Porta esterna

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Porta esterna

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08 Dicembre 2007 ore 07:22 1

Ho acquistato un attico a Roma dove attraverso una scala interna si arriva direttamente al superattico, definito nell'atto di acquisto, soffitta.
la mia prima domanda è questa:
Posso aprire sul pianerottolo delle scale esterne una porta in modo da accedere direttamente alla soffitta senza avere problemi con i condomini?
Altra domanda:
posso frazionare detta unità immobiliare in due parti ( quindi eliminando anche la scala interna) per renderli autonomi tra loro, grazie appunto all'apertura di quella porta esterna?
Ed in questo caso, qual'è la procedura da seguire con il comune e con i datori delle utenze? ( Enel, ACEA ecc.)
Nota:
potrò infine, avere l'abitabilità della soffitta che è alta 2,20mt.grazie a quella legge ( regionale) che prevede la conversione del sottotetto in appartamento ?

Un grazie anticipato a tutti coloro che risponderanno ai questiti posti

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Answer 1

Condominiale Ricerca discussioni per utente

Sabato 8 Dicembre 2007, alle ore 07:54

Sono tutte domande alle quali noi non possiamo rispondere con "certezza".

Sarà necessaria l'assistenza di un buon professionista della tua città, esperto in queste problematiche e la consultazione di tutte le norme a carattere "locale".

In linea di massima non potresti nemmeno chiedere la variazione d'uso della "soffitta" in questione, non potrebbero darti l'agibilità abitabilità vista l'altezza di 2,20 mt.

Un'eventuale permesso sarebbe condizionato alla famosa clausola: "salvo i diritti di terzi" (in questo caso il condominio che potrebbe legittimamente opporsi).

Per i diritti circa la realizzazione di porte sulle scale comuni, le variazioni d'uso, ecc. collegati qui:

http://www.condomini.altervista.org/