Ponteggi su terrazzi di proprietà: indennità

Buongiorno,
ho bisogno di un parere.
Nel condominio dove abito, siamo intenzionati a ristrutturare le facciate.
I ponteggi dovranno essere montati su terrazzi di proprietà di 3 condomini.
Per eventuali danni causati dall’impresa appaltatrice questi verranno rimborsati dall’assicurazione della ditta.
Vorremmo, però, riconoscere una sorta di indennità a coloro che subiranno maggiori disagi e vedranno limitato il godimento del terrazzo di proprietà. Il problema è che, mentre due dei tre condomini sono stabilmente residenti con le loro famiglie nello stabile, il terzo non ci abita da anni, non ha locato l’appartamento ed ultimamente lo ha messo in vendita.
Il proprietario sostiene di aver diritto anche lui a un ristoro economico, tanto più che anagraficamente risulta essere ancora residente lì.
Paradossalmente, essendo questo terrazzo di 160 mq verrebbe a percepire una somma considerevole, rispetto agli altri.
Forte dei suoi millesimi ci ricatta minacciando di invalidare le assemblee se non gli diamo quanto chiede.
Come possiamo metterlo a tacere?
C’è una qualche sentenza (di Cassazione o di qualche tribunale) che preveda l’indennità solo a coloro che effettivamente, abitando nello stabile, subiscono disagi?
So che potremmo fare i lavori ugualmente ai sensi dell’art. 700 cpc, ma al momento non vorremmo ricorrere al giudice.
Grazie a chi vorrà rispondere