Pompieri, balcone, pericolo e responsabilità
Salve a tutta la community!
Vi espongo il problema:
Vivo al settimo piano di un condominio con balconi aggettanti.
Sopra di me c'è un attico con terrazzo privato.
Per farvi meglio comprendere di cosa sto parlando, hom preso una foto dal satellite di un palazzo simile al mio. Ho evidenziato in rosso il terrazzo e il mio balcone
http://www.flickr.com/photos/79707078@N05/7307340786/
Il terrazzo (come verificato da una perizia giurata da me richiesta) è in pessimo stato di manutenzione ed è causa da mesi infiltrazioni nel mio appartamento e nel succielo del balcone aggettante il mio appartamento.
Visto che stava per staccarsi un pezzo di intonaco ho chiamato i vigli del fuoco che hanno spicconato il sottobalcone.
Mi è stato notificato dai vigili urbani un documento nel quale mi dicono di non praticare il balcone e di "FAR ESEGUIRE OPERE PROVVISIONALI ATTE AD ELIMINARE LA SITUAZIONE DI PERICOLO CON RELATIVO CERTIFICATO (C.E.P.)"
La mie domande sono queste:
a chi spetta mettere la rete di protezione sul balcone che si trova sulla mia testa? A me o al signore del piano di sopra (che ha causato i danni)?
Grazie a tutti!
Vi espongo il problema:
Vivo al settimo piano di un condominio con balconi aggettanti.
Sopra di me c'è un attico con terrazzo privato.
Per farvi meglio comprendere di cosa sto parlando, hom preso una foto dal satellite di un palazzo simile al mio. Ho evidenziato in rosso il terrazzo e il mio balcone
http://www.flickr.com/photos/79707078@N05/7307340786/
Il terrazzo (come verificato da una perizia giurata da me richiesta) è in pessimo stato di manutenzione ed è causa da mesi infiltrazioni nel mio appartamento e nel succielo del balcone aggettante il mio appartamento.
Visto che stava per staccarsi un pezzo di intonaco ho chiamato i vigli del fuoco che hanno spicconato il sottobalcone.
Mi è stato notificato dai vigili urbani un documento nel quale mi dicono di non praticare il balcone e di "FAR ESEGUIRE OPERE PROVVISIONALI ATTE AD ELIMINARE LA SITUAZIONE DI PERICOLO CON RELATIVO CERTIFICATO (C.E.P.)"
La mie domande sono queste:
a chi spetta mettere la rete di protezione sul balcone che si trova sulla mia testa? A me o al signore del piano di sopra (che ha causato i danni)?
Grazie a tutti!
Esistono delle interpretazioni normative che impongono, a carico dei condomini, i lavori di ricostruzione dei sottobalconi e di tutto ciò che è a vista (frontalini, cornicioni, ecc.), ma solo se l'intervento è configurato come recupero di tutto il fabbricato.
Nel caso singolo, ossia in evidenza di un danno individuato in un solo balcone, il proprietario dell'alloggio rimane proprietario dell'aggetto e quindi deve procedere al pagamento del ripristino della struttura.
Al proprietario del piano di sottostante è invece dovuta la spesa per la finitura del sottobalcone.
Questo è quello che mi è stato confermato, anche recentemente, ma, considerando che l'argomento può essere in evoluzione, le consiglio di chiedere maggiori informazioni l'amministratore e di spulciare le sentenze che ordinariamente la Cassazione emana in materia di condominio.
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