Permesso di passaggio
L'art. 843 c.c. recita:
Il proprietario deve permettere l'accesso e il passaggio nel suo fondo, sempre che ne venga riconosciuta la necessita, al fine di costruire o riparare un muro o altra opera propria del vicino oppure comune.
1)Un chiarimento: come viene riconosciuta la necessità? Ad esempio si è obbligati a permettere il passaggio anche se c'è la possibilità di mettere ponteggi?
La norma continua dicendo:
Se l'accesso cagiona danno, è dovuta un'adeguata indennità.
2) Come viene quantificata un?adeguata indennità? Grazie.
Il proprietario deve permettere l'accesso e il passaggio nel suo fondo, sempre che ne venga riconosciuta la necessita, al fine di costruire o riparare un muro o altra opera propria del vicino oppure comune.
1)Un chiarimento: come viene riconosciuta la necessità? Ad esempio si è obbligati a permettere il passaggio anche se c'è la possibilità di mettere ponteggi?
La norma continua dicendo:
Se l'accesso cagiona danno, è dovuta un'adeguata indennità.
2) Come viene quantificata un?adeguata indennità? Grazie.
La norma è volutamente generica in quanto la valutazione deve essere fatta caso per caso e perciò non è possibile dare risposte in linea generale.
Ad esempio la necessità va valutata anche in considerazione dell'eccessiva onerosità dell'alternativa o al fatto che quest'ultima non sia di pronta soluzione in relazione alla gravità del fatto su cui intervenire.
L'equa indennità deve tenere conto di tante variabili come ad esempio l'entità del danno il disagio causato dallo stesso ecc.
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