Perdite acqua dal gocciolatoio piano superiore

Salve a tutti volevo chiedervi un parere su come mi dovrei comportare per una problematica che ho in casa.

Ho comprato circa 2/3 anni fa un appartamento ap piano terra(con giardino privato) in una palazzina di 4 piani.. il problema che dal tubo del Gocciolatoio dell'appartamento del 3 piano quando piove continuano a scendere delle goccie d'acqua che vanno a cadere sul camminamento posto nel mio giardino.. rovinandolo in modo vistoso.
All'inizio pensavo fosse colpa del vicino che rovesciasse l'acqua sul balcone (panni, stracci, ecc...) ma dopo aver parlato con lui abbiamo riscontrato che il problema è un altro. Praticamente quando piove l'acqua piovana entra nel muro o pavimento (non avendo tettoia sul balcone) ed piano piano filtra finche non arriva al Gocciolatoio e ricade nel mio giardino... Ho avvertito l'amministratore ma dopo molti solleciti da Ottobre sto aspettando che mi mandi in Perito.. ma fino ad oggi non si è visto ancora nessuno..

COsa posso fare per risolvere la problematica?
Visto che ormai in camminamento del giardino inizia a rovinarsi e il mio vicino non ha intenzione di far nulla....

Cosa mi consigliate di fare??

Grazie MILLE..