Partecipazione alle riunioni condominiali
Ciao, da 5 anni partecipo all'annuale assemblea condominiale e da 4 vedo sempre le stesse facce, cioè escluso "l'avviamento" pochissimi partecipano e ogni volta bisogna fare "acrobazie" contabili per far sì che la riunione si possa tenere, tanto si sa che al momento c'è solo ordinaria amministrazione visto che lo stabile è nuovo; quindi mi chiedevo: ma possibile che non esista nulla che impegna, salvo casi importanti, alla partecipazione? scherzosamente avevo proposto l'anno scorso di aumentare le spese agli assenti e diminuirle ai presenti, avrebbe qualche fondamento la mia richiesta?
Grazie
Marco
Grazie
Marco
Ok me la sono cercata
mi rendo conto che è assurda, ma ti pare che ci debbano essere sempre quelli? alle riunioni sono presenti i più piccoli (in millesimi) e decidono per l'ordinaria amministrazione, poi quando vogliono i più "grandi" ti piazzano richieste tipo "tende veneziane alle finestre delle scale" o "pompa per autoclave più silenziosa" e tu ti puoi solo adeguare, perché tanto in tre fanno quello che gli pare ... e noi come ci "difendiamo"?? bah!
Marco- Ti faccio l'ultimo esempio: la famosa pompa per autoclave più silenziosa è stata decisa dal caposcala ed avvallata dagli altri due condomini con i millesimi maggiori, quindi il voto era di tre a tre (ci sono sei appartamenti), ma noi tre piccoli ci siamo dovuti adeguare ... e l'amministratore ha fatto eseguire il lavoro! stessa storia per la pulizia scale!! ormai c'è una frattura e noi tre piccoli siamo in minoranza
Marco 
- In questo caso ha ragione l'amministratore (purtroppo).
Vi è una recente Sentenza di Cassazione che ribadisce il concetto che a parità di consenzienti e dissenzienti, prevale il valore delle quote.
Questo al fine di non bloccare la necessaria attività condominiale per la salvaguardia delle parti comuni.
Se proprio ti servirà questa sentenza, chiedimela in "privato" sarò lieto di inviartela.
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