Opere e amministratore inadempiente

Salve,sono due anni che vivo in una nuova abitazione.
Non vi spiego tutti i particolari,sarebbero infiniti ma sintetizzo le varie problematiche.
-I box e i posti auto non sono tutt'ora ufficialmente utilizzabili in quanto mancano le autorizzazioni,e i collaudi degli enti del tipo vigili del fuoco ecc.(il costruttore scarica le colpe alla societa' che deve portare l'addutrice per una giusta quantita' e pressione dell'acqua.)
-Una scala per l'uscita di sicurezza del corridoio box finisce un una strada sterrata,la quale se diluvia scarica nella scala una quantita di acqua che allaga i box.
-In una zona del corridoio box piove dal soffitto.
-La societa' costruttrice deve recuperare materiali edili in vari locali e finire le rifiniture di alcune riparazioni effettuate.
-Per finire l'amministratore delegato dal costruttore(per legge in carica per 24 mesi)non si occupa minimamente di questi e altri problemi, non rispondendo alle mail o evitando di fare sopralluoghi per visionare quanto sopra descritto.
COME SI PUO' RISOLVERE E COSA SI PUO' FARE.