Occupazione suolo condominiale

Un lato del palazzo ove abitano i miei genitori, ove tra l'altro passa una pubblica via, vi è una rientranza (condomianiale) sulla quale sono poste le uscite di 4 garages. dall'altro lato della strada di cui sopra è situato un ristorante, il cui proprietario è riuscito, previo nulla osta di 2 dei 4 proprietari dei detti garages, ad occupare con ombrelloni, tavoli e sedie la zona antistante i predetti 2 garages. In estate, infatti, la strada di cui parlasi, viene totalmente occupata dal ristorante, con l'accortezza del lascito di un passaggio di 1 metro, per permettere il transito dei pedoni, ma non di automobili.
1) in forza di quale permesso viene consentito al risotratore di occupare in questo modo la pubblica via?
2) è valido il permesso/nulla osta rilasciato dai proprietari dei 2 garages che consente al ristoratore di occupare la zona antistante i predetti garages, anche se la zona di cui parlasi rientra nel perimetro condominiale?
3) come possono far valere i propri diritti gli altri condomini, che per la rabbia preferiscono non affacciarsi pur di non vedere quello scempio perpetrato sotto i propri balconi?
4) a chi bisogna scrivere?
grazie!!!!!