Nomina amministratore di condominio
Mio figlio ha acquistato un appartamento in cui vi è un condominio di 6 proprietari.
Il condominio è gestito dal marito di una proprietaria a titolo gratuito.
Le spese del condominio mi vengono recapitate tramite un altro proprietario e condomino dell'edificio.
In tal modo quando ho dei lavori da fare o dei problemi non so con chi parlare.
Infatti per passare il tubo dell'acqua dal garage all'appartamento ho penato più di un mese.
Ho chiesto di nominare un amministratore ma gli altri 5 condomini non lo vogliono.
Come posso fare visto che quello che gestisce il condominio non mi parla?
Il condominio è gestito dal marito di una proprietaria a titolo gratuito.
Le spese del condominio mi vengono recapitate tramite un altro proprietario e condomino dell'edificio.
In tal modo quando ho dei lavori da fare o dei problemi non so con chi parlare.
Infatti per passare il tubo dell'acqua dal garage all'appartamento ho penato più di un mese.
Ho chiesto di nominare un amministratore ma gli altri 5 condomini non lo vogliono.
Come posso fare visto che quello che gestisce il condominio non mi parla?
Ciao, nel tuo condominio non è possibile chiedere la nomina del tribunale (come invece è nel caso di amministratore obbligatorio, cioè nei condomini con più di otto condòmini).
L'unica possibilità che hai è quella prevista dall'art. 1105, co.3 c.c., secondo cui: "Se non si prendono i provvedimenti necessari per l'amministrazione della cosa comune o non si forma una maggioranza, ovvero se la deliberazione adottata non viene eseguita, ciascun partecipante può ricorrere alla autorità giudiziaria. Questa provvede in camera di consiglio e può anche nominare un amministratore".
Insomma, non poi chiedere la nomina di un amministratore per la gestione complessiva, ma unicamente per il compimento di specifici atti.
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Infatti, anche se con meno di 8 condomini non è possibile provvedere in maniera per così dire coatta alla nomina dell'amministratore, varranno comunque le norme previste dal codice civile in materia di condominio, per cui, nelle fattispecie concrete che dovessero verificarsi, sarebbe possibile fare ad esse riferimento.
Saluti
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