Nomina amministratore - 19300
Ciao a tutti,
abbiamo acquistato un appartamento in una palazzina composta da 6 appartamenti e 1 negozio.
In origine apparteneva tutto ad un unico proprietario che ha venduto 5 appartamenti, tra cui il nostro, il 25 gennaio.
Ieri ho ricevuto una lettera del vecchio proprietario che ci comunica la spesa per l'acquisto del gasolio per il riscaldamento condominiale, avvenuta il giorno 9/1, specificando che " l'utilizzo dal giorno 9/1 al giorno in cui è stato acquistato l'immobile è ampiamente compensato dal residuo di gasolio presente nella cisterna al momento dell'ultimo rifornimento" e con cui ci comunica che avrebbe intenzione di demandare l'amministrazione del condominio ad un geometra di sua fiducia che ha chiesto un compenso di 1000 ? all'anno.
Ecco le domande:
- l'osservazione fatta sull'uso del gasolio è plausibile?
- per la nomina dell'amministratore non dovrebbe esserci una riunione o un'assemblea? può nominarlo il vecchio proprietario semplicemente sull'assenso verbale degli altri condomini avuto non in nostra presenza?
Vi ringrazio per l'aiuto.
abbiamo acquistato un appartamento in una palazzina composta da 6 appartamenti e 1 negozio.
In origine apparteneva tutto ad un unico proprietario che ha venduto 5 appartamenti, tra cui il nostro, il 25 gennaio.
Ieri ho ricevuto una lettera del vecchio proprietario che ci comunica la spesa per l'acquisto del gasolio per il riscaldamento condominiale, avvenuta il giorno 9/1, specificando che " l'utilizzo dal giorno 9/1 al giorno in cui è stato acquistato l'immobile è ampiamente compensato dal residuo di gasolio presente nella cisterna al momento dell'ultimo rifornimento" e con cui ci comunica che avrebbe intenzione di demandare l'amministrazione del condominio ad un geometra di sua fiducia che ha chiesto un compenso di 1000 ? all'anno.
Ecco le domande:
- l'osservazione fatta sull'uso del gasolio è plausibile?
- per la nomina dell'amministratore non dovrebbe esserci una riunione o un'assemblea? può nominarlo il vecchio proprietario semplicemente sull'assenso verbale degli altri condomini avuto non in nostra presenza?
Vi ringrazio per l'aiuto.
Per quanto riguarda il gasolio, la proposta del vecchio proprietario sembra accettabile.
L'originario proprietario poteva nominare un amministratore quando egli stesso fosse stato unico proprietario dell'immobile, dal momento che non lo è più, deve lasciare all'assemblea dei nuovi proprietari la nomina in oggetto.
Il costo indicato appare comunque equo. (forse vi conviene provare almeno per un anno con questo amministratore)
Qui trovi riferimenti circa la nomina e la revoca dell'amministratore:
http://www.condomini.altervista.org/Amm ... Revoca.htm
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