Modifiche alla serranda
Al piano terra di un condominio ho un bilocale la cui destinazione d'uso e' stata variata qualche anno fa da negozio ad abitazione.
Vorrei adibire a camera da letto il vano con vetrina che si affaccia sulla strada .
Per fare cio' vorrei modificare la serranda sostituendo a partire da una altezza di circa 1,80 m una decina di maglie cieche con maglie grigliate a giorno.
Ho il diritto di farlo senza alcuna autorizzazione ?
Grazie
Pietro
Vorrei adibire a camera da letto il vano con vetrina che si affaccia sulla strada .
Per fare cio' vorrei modificare la serranda sostituendo a partire da una altezza di circa 1,80 m una decina di maglie cieche con maglie grigliate a giorno.
Ho il diritto di farlo senza alcuna autorizzazione ?
Grazie
Pietro
Fatte salve particolare disposizioni del regolamento, il condominio non può opporsi alla sostituzione della serranda. In materia condominiale, la norma che regolamenta gli interventi sulle parti di proprietà esclusiva è l'art. 1122 c.c. che recita:
"Ciascun condomino, nel piano o porzione di piano di sua proprietà, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell'edificio."
... Per fare cio' vorrei modificare la serranda sostituendo a partire da una altezza di circa 1,80 m una decina di maglie cieche con maglie grigliate a giorno.....
La modifica in oggetto non sembra "stravolgere" il decoro architettonico dell'edificio ed appare fattibile purché le maglie sostituite siano della stessa foggia e colore delle precedenti.
Qui riferimenti sul decoro:
http://www.condomini.altervista.org/DecoroArchit.htm
Un'ultima domanda, se posso.
La sola modifica della serranda richiede una DIA ?
Grazie
la Dia è una domanda per modifiche interne che non pregiudicano la sagoma esterna del fabbricato...quindi se lo prevedono le norme tecniche del suo comune, se si trova in una zona di rispetto e/o una zona di valore artistico, architettonico e/o antica da preservare forse c'è bisogno di una semplice autorizzazione...
..ma credo di no.
arrivederci
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