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Millesimi giardino


Doctorwho
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01 Febbraio 2011 ore 16:25 3
Abito in un condominio dove nei piani terra sono presenti quali "pertinenze" dei giardini, rispettivamente uno per appartamento.

Nelle tabelle millesimali sono conteggiati, oltre agli appartamenti, sottotetti loggiati ed autorimesse, omettendo i giardini.

Volevo ragguagli in merito a questa situazione anche alla luce della cassazione 27 luglio 2007, n. 16644.

Non ricordo se queste tabelle millesimali, che ci sono state consegnate dal geometra al momento dell'atto d'acquisto assieme al regolamento di condominio, sono state da me approvate...

Di certo abbiamo firmato l'atto di costituzione -contratto di costituzione del condominio, che nessun riferimento riporta alle tabelle millesimali.

Grazie.
  • stafflavorincasa
    Stafflavorincasa Ricerca discussioni per utente
    Martedì 1 Febbraio 2011, alle ore 21:41
    Di solito i millesimi di ogni unità immobiliare incorporano già i valori delle pertinenze e degli accessori.

    La pertinenza giardino dovrebbe quindi già essere conteggiata.

    Siccome il problema e la quantificazione millesimale dei giardini di proprietà ai fini del conteggio dei millesimi è sempre stata causa di contenzioso, ne abbiamo parlato decine di volte nel forum, ho riportato tutto ciò che c'è da sapere al "solito" link:

    http://www.condomini.altervista.org/CoefficientiMilesim.htm

    Quando si fa il rogito davanti al notaio, vengono allegate le tabelle millesimali e il regolamento contrattuale, quindi nel tuo caso sicuramente "hai firmato" e quindi accettato.
    rispondi citando
  • doctorwho
    Doctorwho Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 2 Febbraio 2011, alle ore 08:15
    Ma si considera accettato il regolamento condominiale con il semplice gesto di una " consegna"??

    Dico questo perchè ho spulciato tutto l'atto d'acquisto da me sottoscritto e non c'è alcun richiamo ad allegati quali il regolamento condominiale e la tabella millesimale...
    rispondi citando
  • stafflavorincasa
    Stafflavorincasa Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 2 Febbraio 2011, alle ore 19:27
    Il fatto stesso di aver "firmato" il rogito comporta anche l'accettazione di tutta la documentazione inerente, visto che la Cassazione ha ribadito che il regolamento "contrattuale" e le tabelle millesimali devono essere obbligatoriamente allegate all'atto.
    rispondi citando
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