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Marciapiede in complesso di villette


Anonymous
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08 Settembre 2009 ore 10:48 7
Ciao a tutti, vi scrivo per un'informazione sulla quale fatico a trovare risposta.
Abito in un complesso di villette risalenti agli anni 70, contornate da un marciapiede.

Da rogito risulta che il marciapiede e gli spazi verdi sono comuni.
Negli anni si è creato un equilibrio condiviso, per cui ognuno si cura il giardino antistante la propria abitazione, mentre per quanto riguarda i marciapiedi alcuni hanno messo delle vasiere per impedire il passaggio.

E' successo che qualcuno ha sollevato proteste sull'impedimento del passaggio.

Premetto che:

*il complesso di case è in una zona tranquilla e non da su strade trafficate (è in una via chiusa).

*i marciapiedi, sono molto stretti e non sono punti di passaggio "vitali". Mi spiego meglio: i marciapiedi non vengono utilizzati per fini pratici in quanto "attaccati" alla case. Non vengono utilizzati perché esistono altre vie (asfaltate) ben più comode e agevoli per muoversi.

*chi passa da un marciapiede passa a dieci centimetri dalle mura delle altre case, con la spiecevole conseguenza che "vede dentro le finestre", ma non in senso figurato


ora mi chiedo: a distanza di oltre 30 anni, anche in virtù delle norme sulla privacy, non ha senso rivedere il rogito?

Voglio dire: non ha senso che un vicino curioso passi a 10 cm dalla mia finestra per il solo gusto di farlo (visto che, ripeto, esistono altre vie).
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Martedì 8 Settembre 2009, all or 10:52
    Ciao, rivedere il rogito (ossia il contratto traslativo della proprietà) non è possibile, ma voi condomini potreste disciplinare diversamente in vs. rapporti con un atto negoziale, quale un vero e proprio regolamento condominiale. Ne avete discusso?
    rispondi citando
  • anonymous
    Anonymous Ricerca discussioni per utente
    Martedì 8 Settembre 2009, all or 11:00
    Ciao, rivedere il rogito (ossia il contratto traslativo della proprietà) non è possibile, ma voi condomini potreste disciplinare diversamente in vs. rapporti con un atto negoziale, quale un vero e proprio regolamento condominiale. Ne avete discusso?

    ciao nabor,
    grazie mille per la pronta risposta.

    Non esiste un regolamente condominiale, purtroppo, come ti dicevo, c'è una sorta di "equilibrio", ma come si vede, questo ormai non regge più.
    A breve ci sarà una riunione condominiale, verrà tirato fuori questo regolamento.

    Io sono proprietario da pochissimo, quindi non ho idea di come si svolgano quelle riunioni.

    A livello di privacy non sono tutelato dal fatto che un vicino (ma teoricamente qualsiasi persona) passi a pochi cm dalla mia porta di ingresso/cucina/bagno/sala ecc?
    rispondi citando
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Martedì 8 Settembre 2009, all or 14:35
    Il consiglio, dunque, non può essere che quello di proporre un regolamento negoziale.
    rispondi citando
  • anonymous
    Anonymous Ricerca discussioni per utente
    Martedì 8 Settembre 2009, all or 14:56
    Ok, una domanda semplice: nello stilare questo regolamente, per le questioni più calde, si va banalmente per maggioranza?
    rispondi citando
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 10 Settembre 2009, all or 14:38
    Ciao, scusa il ritardo nel riscontro. Per la formazione del regolamento di condominio, il c.c. rimanda alle maggioranze di cui all'art. 1136, secondo comma, ossia è richiesta la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore del condominio preso in esame.
    rispondi citando
  • anonymous
    Anonymous Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 14 Settembre 2009, all or 17:02
    Benissimo, ci sarà da affilare la spada durante quella riunione, grazie mille per il tuo riscontro
    rispondi citando
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Martedì 6 Ottobre 2009, all or 16:22
    Per l'interesse generale, nel frattempo cos'è successo?
    rispondi citando
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