Mansarda spese condominiali

Come contare le unità abitative ? Mi verrebbe da dire che:
-se le due unità abitative sono censite catastalmente come unica unità: valgono UNO;
- se le due unità sone censite singolarmente: valgono DUE

In merito alla modalità di ripartizione delle spese. Il regolamento di condomio non specifica nulla ? In caso negativo
ma a prescindere da quanto sopra: non ho mai sentito dire che alcune spese vengono calcolate sulla base del numero di proprietà: se così fosse mi viene in mente il caso dei garages: ogni garage conta come unità singola indipendentemente dall'abitazione ? o no ?

Consiglio: chiedi all'amministratore qual'è il riferimento che avalli quanto sostiene (potrebbe essere il Codice Civile)

L'amministratore sostiene solo che per lui sono due unità abitative senza far riferimento al c.c., anche perché non vi è un articolo specifico.

E' sempre bello quando qualcuno "sostiene" a prescindere: nella fattispecie l'amministratore.

Sulla suddivisione delle spese insisto: il regolamento definisce le modalità a meno che non vi sia contrasto con specifiche disposizioni di legge (tipicamente il C.C.)

Resta la questione catastale: se risulta una unica abitazione la questione dovrebbe essere chiara; se sono due, resta quanto detto sopra: da qualche parte deve essere formalizzato il metodo di calcolo delle spese: altrimenti ognuno se lo inventa !