Lavori scale

Buongiorno!
avrei bisogno di chiarimenti per il rifacimento delle scale!
La situazione è questa:
scala comune di due rampe che posta al mio appartamento, terza rampa (che non è inclusa nei lavori) esclusiva dell'appartamento del piano di sopra.
Il mio appartamento è poco più del doppio di quello del 3° piano.
Ora, cercando informazioni avevo capito che le spese dei lavori veniva divise in 50% in base ai millesimi (quindi a me sarebbe toccata una quota del 65%) e il 50% suddivisa in base all'altezza dell'appartamento.
Considerando che la scala comune serve entrambi gli appartamenti fino al 2 piano pensavo che questo 50% sarebbe stato diviso in parti uguali tra i due appartamenti.
Quando però mi è stato presentato il conteggio mi sono accorto della grande differenza nella ripartizione delle quote che, premetto, va oltre alla ripartizione millesimale del 50% della spesa.
Quali sono i conteggi che devo fare per calcolare esattamente la mia quota?
soprattutto per non regalare al mio "simpatico vicino" ulteriori lavori... visto che fino ad oggi ha fatto orecchie da mercante su tutto!!!!!!!