Lavori non deliberati e imprevisti
Buongiorno
nel mio condominio si è deliberato in assemblea il rifacimento della pavimentazione del cortile.
Preventivo approvato con indicati anche compensi per amministratore architetto e gli imprevisti.
Il lavoro poi è stato svolto diversamente da quanto deliberato visto che con una raccolta di firme (51%) si è deciso di rimuovere un gazebo che era su un'area verde.
Infine, a sorpresa, la suddetta area è stata pavimentata e viene utilizzata come parcheggio da un condomino.
Chiedo ora se la procedura sia lecita o la pavimentazione debba essere ratificata in assemblea.
Vorrei anche sapere come regolarmi con gli imprevisti, chi mi dice se ci sono stati e li quantifica?
Per il momento ho sospeso il pagamento delle rate in attesa della ratifica in assemblea...
Grazie
MR
nel mio condominio si è deliberato in assemblea il rifacimento della pavimentazione del cortile.
Preventivo approvato con indicati anche compensi per amministratore architetto e gli imprevisti.
Il lavoro poi è stato svolto diversamente da quanto deliberato visto che con una raccolta di firme (51%) si è deciso di rimuovere un gazebo che era su un'area verde.
Infine, a sorpresa, la suddetta area è stata pavimentata e viene utilizzata come parcheggio da un condomino.
Chiedo ora se la procedura sia lecita o la pavimentazione debba essere ratificata in assemblea.
Vorrei anche sapere come regolarmi con gli imprevisti, chi mi dice se ci sono stati e li quantifica?
Per il momento ho sospeso il pagamento delle rate in attesa della ratifica in assemblea...
Grazie
MR
I lavori imprevisti devono essere sicuramente ratificati dall'assemblea, non avendo la raccolta firma alcun valore in quanto mancate della sottoscrizione di tutti i condòmini. Ci si può opporre in assemblea alla ratifica e chiedere il ripristino dello stato dei luoghi, ma se l'assemblea delibera la ratifica con le maggioranze prescritte dalla legge, ci si deve adeguare.
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