Lavori non autorizzati - 42034
Sono in una situazione molto anomala.
Un condomino ha convocato una ditta per delle infiltrazioni, spese da poi presentare al condominio.
Il condomino d'accordo con altri 2 che insieme fanno la maggioranza, ma senza nessuna delibera condominiale si sono rifatti fare anche lavoretti condominiali che abbelliscono la loro proprietà.
Al momento di ricevere la fattura (bella pepata) il condomino che ha convocato la ditta non ha messo nessuna distinzione fra i lavori interni il cui pagamento è dovuto e i lavori esterni dove non c'e' nessuna delibera assembleare che autorizzi.
E nessun permesso richiesto al comune per la CILA immagino.
L'amministratore dice che le possono ratificare alla prossima assemblea di condominio e quindi va tutto bene uguale.
Ovviamente noi altri 4 condomini non vogliamo pagare per dei lavori che non sono stati autorizzati, come si fa?
Grazie in anticipo a chi saprà aiutarmi e magari con l'ausilio di qualche legge/sentenza.
Un condomino ha convocato una ditta per delle infiltrazioni, spese da poi presentare al condominio.
Il condomino d'accordo con altri 2 che insieme fanno la maggioranza, ma senza nessuna delibera condominiale si sono rifatti fare anche lavoretti condominiali che abbelliscono la loro proprietà.
Al momento di ricevere la fattura (bella pepata) il condomino che ha convocato la ditta non ha messo nessuna distinzione fra i lavori interni il cui pagamento è dovuto e i lavori esterni dove non c'e' nessuna delibera assembleare che autorizzi.
E nessun permesso richiesto al comune per la CILA immagino.
L'amministratore dice che le possono ratificare alla prossima assemblea di condominio e quindi va tutto bene uguale.
Ovviamente noi altri 4 condomini non vogliamo pagare per dei lavori che non sono stati autorizzati, come si fa?
Grazie in anticipo a chi saprà aiutarmi e magari con l'ausilio di qualche legge/sentenza.
Allora, per la CILA dipende dai lavori eseguiti: se si tratta di manutenzione ordinaria come imbiancatura, sostituzione dei gradini della scala (anche con altri di materiali diversi) o della ringhiera, e se l'edificio non è vincolato come bene culturale, non serve ne pratica edilizia ne tanto meno nulla osta della Soprintendenza. Invece per i lavori eseguiti senza autorizzazione la cosa mi sembra decisamente scorretta, e ugualmente scorretto il comportamento dell'amministratore. Perciò avete due strade: 1) non fare approvare a posteriori i lavori eseguiti (ma se gli altri condomini fanno maggioranza la vedo dura), o comunque far mettere a verbale quanto vi sto scrivendo; 2) rivolgersi a un'associazione di piccoli proprietari immobiliari per un consiglio legale.
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