Questo sito utilizza cookie di terze parti per inviarti pubblicità in linea con le tue preferenze. Per saperne di più o per negare il consenso a tutti o ad alcuni cookie, Leggi l'informativa.
Chiudendo questo banner, scorrendo questa pagina, cliccando su un link o proseguendo la navigazione in altra maniera, acconsenti all'uso dei cookie.

Lavori non autorizzati - 42034


Sladfive
login
11 Agosto 2016 ore 10:03 1
Sono in una situazione molto anomala.
Un condomino ha convocato una ditta per delle infiltrazioni, spese da poi presentare al condominio.
Il condomino d'accordo con altri 2 che insieme fanno la maggioranza, ma senza nessuna delibera condominiale si sono rifatti fare anche lavoretti condominiali che abbelliscono la loro proprietà.
Al momento di ricevere la fattura (bella pepata) il condomino che ha convocato la ditta non ha messo nessuna distinzione fra i lavori interni il cui pagamento è dovuto e i lavori esterni dove non c'e' nessuna delibera assembleare che autorizzi.
E nessun permesso richiesto al comune per la CILA immagino.
L'amministratore dice che le possono ratificare alla prossima assemblea di condominio e quindi va tutto bene uguale.
Ovviamente noi altri 4 condomini non vogliamo pagare per dei lavori che non sono stati autorizzati, come si fa?
Grazie in anticipo a chi saprà aiutarmi e magari con l'ausilio di qualche legge/sentenza.
  • arch-ily
    Arch-ily Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 19 Agosto 2016, alle ore 10:25
    Allora, per la CILA dipende dai lavori eseguiti: se si tratta di manutenzione ordinaria come imbiancatura, sostituzione dei gradini della scala (anche con altri di materiali diversi) o della ringhiera, e se l'edificio non è vincolato come bene culturale, non serve ne pratica edilizia ne tanto meno nulla osta della Soprintendenza. Invece per i lavori eseguiti senza autorizzazione la cosa mi sembra decisamente scorretta, e ugualmente scorretto il comportamento dell'amministratore. Perciò avete due strade: 1) non fare approvare a posteriori i lavori eseguiti (ma se gli altri condomini fanno maggioranza la vedo dura), o comunque far mettere a verbale quanto vi sto scrivendo; 2) rivolgersi a un'associazione di piccoli proprietari immobiliari per un consiglio legale.
    rispondi citando
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img mellina84
Buongiorno a tutti,scrivo per avere un parere in merito ad una questione molto fastidiosa.Dopo anni di assemblee, 3 condomini su 10 hanno messo di mezzo un avvocato e hanno...
mellina84 24 Novembre 2015 ore 11:56 3
Img sladfive
Salve a tutti.Possiedo una ditta che sta eseguendo lavori nel mio condominio, si tratta di mettere nuove gronde e pulizia del tetto, più installazione linee vita e...
sladfive 24 Gennaio 2016 ore 11:13 2
Img setis003
Buongiorno nel mio condominio si è deliberato in assemblea il rifacimento della pavimentazione del cortile.Preventivo approvato con indicati anche compensi per...
setis003 22 Settembre 2016 ore 11:14 1
Img canella@vibroacoustics.it
Devo affrontare dei lavori condominiali.Data una spesa complessiva di tutti i lavori che si devono affrontare, rifacimento facciata, pavimento balconi, cornicione, ponteggi, ...
canella@vibroacoustics.it 06 Giugno 2016 ore 14:57 1
Img luis62
Buonpomeriggio,ho un problema di infiltrazione acque piovane nel mio garege attraverso il muro confinante con il giardino, siccome il costo per i lavori dall'esterno sono molto...
luis62 05 Febbraio 2015 ore 14:35 2
Notizie che trattano Lavori non autorizzati - 42034 che potrebbero interessarti
Bonus per lavori condominiali

Bonus per lavori condominiali

Condominio - Una risoluzione dell'Agenzia delle Entrate chiarisce che è possibile usufruire del bonus 36% per i lavori eseguiti su tutte le parti comuni del condominio.
Bonus unico per i lavori condominiali fino all'85%

Bonus unico per i lavori condominiali fino all'85%

Detrazioni e agevolazioni fiscali - Bonus unico in caso di lavori in ambito condominio per riqualificazione energetica e riduzione del rischio sismico. L'incentivo fiscale viene portato fino all'85%
L'assemblea e le spese extra condominiali

L'assemblea e le spese extra condominiali

Condominio - L?assemblea di condominio, tanto nella sede ordinaria, tanto in quella straordinaria, ha una competenza generale sulla gestione conservazione delle parti

Sentenza Cassazione n. 18477 del 9 agosto 2010

Condominio - Con la recente sentenza n. 18477 del 9 agosto delle sezioni unite della Corte di Cassazione si fa finalmente un po? di chiarezza riguardo alla questione

Il conduttore ha diritto alla specifica degli oneri condominiali

Condominio - Il conduttore di un'unità immobiliare ubicata in condominio ha sempre diritto alla specifica degli oneri condominiali richiestigli dal proprietario

Ripartizione delle spese condominiali

Ripartizione spese - Spesso motivo di controversie condominiali e, in certi casi, origine di azioni giudiziarie, la ripartizione delle spese di condominio è regolata dal Codice Civile.

Polizza assicurativa dell'amministratore per lavori straordinari in condominio

Manutenzione condominiale - In caso di lavori straordinari nell'ambito di un edificio condominiale, l'amministratore deve munirsi di polizza assicurativa con massimale adeguato alla spesa.

Spese ascensore in condominio: spettano anche a chi abita al piano terra

Parti comuni - Suddivisione delle spese per la manutenzione e sostituzione dell'ascensore. Sono dovute anche da chi ha un locale o negozio con accesso diretto a piano terra.

Nulle le delibere che decidono sulle parti di proprietà esclusiva

Assemblea di condominio - In caso di lavori in condominio che per la conservazione delle parti comuni necessitino d'interventi anche sulle parti individuali, l'assemblea non ha poteri decisionali.
REGISTRATI COME UTENTE
305.714 Utenti Registrati
REGISTRAZIONE AZIENDE
Cersaie
BACHECA: CONSIGLI DALLE AZIENDE
  • Velux
  • Internorm
  • Claber
  • Saint-Gobain ISOVER
  • Faidatebook
MERCATINO DELL'USATO
SERVIZI SULLA CASA PER GLI UTENTI REGISTRATI