Lavori in condominio - danni e sicurezza

Salve,
sono nuovissima di questo Forum...
Attualmente abito in un condominio di 3 anni di 48 appartamenti con problemi dovuti ad un costruttore inetto. Ora, dopo svariate richieste da parte anche dei precedenti amministratori, "finalmente" l'impresa ci ha graziato con un suo intervento. Hanno iniziato con i frontalini dei balconi: una scrostata, una rete di "aggrappo" (si potrà definire in queso modo??? boh!!!) e una mano di bianco... il tutto effettuato da 4 operai (non ho prove, ma sono quasi certa che siano in nero) che lavorano senza la ben che minima accortezza o il minimo sistema di sicurezza.
Le mie domande sono:
- Chi paga per i danni che potrebbe causare i 4 "operai"? alcuni giardini privati in cui montavano il ponteggio (meglio dire trabattello con manie di grandezza) sono stati rovinati
- hanno l'abitudine di andarsene senza smontare il trabattello, lasciandolo attaccato ai balconi, senza sicurezze e lasciando le scalette di accesso montate. Chi paga per eventuali furti o incidenti???
- E' vero che il costruttore ha mandato questi 4 "operai" senza che il condominio debba poi pagare nessun tipo di spesa (se però avesse fatto bene i lavori prima...), ma se cadono e si fanno male... o peggio... ne risponde anche il condominio???
L'amministratore è già stato più volte avvertito di tutto ciò.
Scusate se mi sono dilungata e grazie infinite anticipatamente a chi volesse rispondermi
Ciao