Lavori in condominio - 31618
Salve,
vivo da 4 anni in una palazzina di 2 piani composta da 6 famiglie. Proprio 4 anni fa, un condomino ha effettuato dei lavori di ristrutturazione nel suo appartamento e siccome aveva intenzione di venderlo ha deciso di ridipingere l'interno del palazzo e lucidare le scale fino al suo piano, per renderlo piacevole. Adesso mi ha inviato un sms, dicendomi che vuole i soldi della ristrutturazione del palazzo in quanto, per legge, noi condomini siamo obbligati a pagarli e che agirà legalmente.
Ma all'epoca non esisteva ancora un condominio, non è mai stata fatta una riunione e nessuno dei condomini era daccordo a spendere dei soldi per fare dei lavori.
La legge cosa prevede?
vivo da 4 anni in una palazzina di 2 piani composta da 6 famiglie. Proprio 4 anni fa, un condomino ha effettuato dei lavori di ristrutturazione nel suo appartamento e siccome aveva intenzione di venderlo ha deciso di ridipingere l'interno del palazzo e lucidare le scale fino al suo piano, per renderlo piacevole. Adesso mi ha inviato un sms, dicendomi che vuole i soldi della ristrutturazione del palazzo in quanto, per legge, noi condomini siamo obbligati a pagarli e che agirà legalmente.
Ma all'epoca non esisteva ancora un condominio, non è mai stata fatta una riunione e nessuno dei condomini era daccordo a spendere dei soldi per fare dei lavori.
La legge cosa prevede?
Da come esponi i fatti, la richiesta del condómino in questione appare inaccettabile.
L'art. di riferimento è il 1134 del Codice Civile dove puoi leggere che simile spesa può essere richiesta agli altri proprietari solo se è "urgente o indifferibile"; non sembra il vostro caso.
Insomma, avrebbe dovuto richiedere la preventiva autorizzazione all'assemblea condominiale (il condominio esiste "sempre" già quando vi siano almeno due proprietari, indipendentemente dal fatto che esista un amministratore o un regolamento).
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