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Installazione stufa a legna - 30640


Gpdebo
login
04 Ottobre 2010 ore 12:53 2
Buon giorno ,
Ho conosciuto da poco il sito e dal momento che lo ritengo 'autorevole' vorrei sottoporre un quesito al quale noi condomini di un piccolo condominio di 5 proprietari non riusciamo a dare una risposta .
Avendo avuto parere positivo da parte degli altri condomini (non in sede di assemblea perché ritenuto non necessario dall'amministratore)ci si appresta all'installazione una stufa a legna. L' abitazione si trova all'ultimo piano .Il sottotetto dovrebbe essere considerato parte comune in quanto ha un accesso dal vano scale .Vorremmo avere una conferma che non esistono impedimenti 'legali o di altra natura' alla costruzione della canna fumaria che passerebbe dal sottotetto per poi proseguire con l'installazione del comignolo .

Ringrazio per l'aiuto .
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 4 Ottobre 2010, all or 19:25
    Buonasera, in questo modo si verrebbe a formare una servitù, quindi l'assenso dei condomini dev'essere quantomeno documentale...
    rispondi citando
  • gpdebo
    Gpdebo Ricerca discussioni per utente
    Martedì 5 Ottobre 2010, all or 13:01
    Caro Avvocato la ringrazio .
    Mi scuso per l'ulteriore richiestra di chiarimento ma l'amministatore continua a dirmi che non è il caso di indire una riunione o approntare documenti disturbando i condomini perché lui fa riferimento alla seguente sentenza della cassazione : Il condomino che inserisce la propria canna fumaria nel lastrico solare comune, incorporandone una porzione, con opere murarie, al servizio esclusivo del proprio appartamento, pone in essere un atto di utilizzazione particolare della cosa che non ne compromette necessariamente la destinazione e che deve essere, pertanto, considerato del tutto legittimo se, trattandosi della occupazione di una zona periferica di una parte del tutto trascurabile rispetto alla superficie complessiva del lastrico, possa, in concreto, escludersi, che la predetta utilizzazione, menomi la funzione di copertura e calpestio del lastrico o le possibilità di uso degli altri comproprietari.
    * Cass. civ., sez. II, 7 marzo 1992, n. 2774, Cenci E. c. Cenci G.
    Nel nostro caso non si tratta di un lastrico solare ma di un sottotetto totalmente inutilizzato .Il tubo passerebbe in un angolo inulizzabile .

    Un grazie anticipato .
    rispondi citando
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