Installazione inferriate


Ciao a tutti,
due settimane fa ho subito un furto in casa e ho deciso di installare le inferriate.
Nel mio condominio sono già presenti abitazioni con doppi infissi e cancelletti di protezione estensibili (sia sulla facciata principale che tergale).
Ho chiesto all'amministratore informazioni sull'installazione e lui mi ha detto che si deve pronunciare l'assemblea condominiale.
Il regolamento condominiale, approvato a maggioranza, riporta in proposito il seguente articolo:
"Sono vietate le innovazioni che possono recare pregiudizio alla stabilità e alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico e che rendano alcune parti comuni dell'edificio inservibili all'uso e al godimento anche di un solo condomino".
Da quello che ho letto in rete non possono vietare l'nstallazione di inferriate quindi è mio diritto metterle.
Vi illustro però i miei dubbi:
E' giusto che l'assemblea possa decidere in merito al decoro architettonico, se questo è comunque un parere soggettivo del singolo condomino?
L'assemblea può impormi di mettere i cancelletti estensibili visto che sono già presenti?
E' lecito chiedere all'amministratore se sono presenti i verbali con cui l'assemblea ha approvato l'installazione di cancelletti, tende da sole, ecc.?
Grazie mille per la collaborazione.
Alberto
  • lucag1979
    Lucag1979 Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 20 Novembre 2015, alle ore 11:45
    Ciao, provo a rispondere ai tuoi dubbi.

    - E' giusto che l'assemblea possa decidere in merito al decoro architettonico, se questo è comunque un parere soggettivo del singolo condomino? 

    L'assemblea può tutelare il decoro dell'edificio, stabliendo, ad esempio, la modalità esecutiva di determinate opere, ma non può impedire a priori la realizzazione di determiate opere ad uso privato, al massimo potrà domandare ad in giudice di accertare la lesività del decoro dello stabile.


    - L'assemblea può impormi di mettere i cancelletti estensibili visto che sono già presenti? 

    In linea teorica si, ma la questione andrebbe valutata nel contesto generale del tuo immobile, ossia capendo se ed in che modo quell'imposizione rappresenti il legittimo esercizio di un potere dell'assemblea oppure nei fatti un limite all'esercizio del diritto del singolo.

    - E' lecito chiedere all'amministratore se sono presenti i verbali con cui l'assemblea ha approvato l'installazione di cancelletti, tende da sole, ecc.? 

    Si, tu puoi domandare sempre copie di tutti i verbali, anzi l'amministratore dovrebbe già avervi comunicati ore e giorni nei quali, previo appuntamento, potete visionarli ed estrarre copie a vostre spese (art. 1129 c.c.)
    rispondi citando
  • acasiglia
    Acasiglia Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 20 Novembre 2015, alle ore 11:50
    Ciao Lucag 1979 e grazie per la risposta. Se i cancelletti sono stati messi senza autorizzazione dell'assemblea? Il mio amministratore mi ha detto che per questa tipologia, che a me non piace, non è necessario nessun parere dell'assemblea!
    rispondi citando
  • lucag1979
    Lucag1979 Ricerca discussioni per utente Acasiglia
    Martedì 24 Novembre 2015, alle ore 18:34 - ultima modifica: Martedì 24 Novembre 2015, alle ore 18:35
    Ciao Lucag 1979 e grazie per la risposta. Se i cancelletti sono stati messi senza autorizzazione dell'assemblea? Il mio amministratore mi ha detto che per questa tipologia, che a me non piace, non è necessario nessun parere dell'assemblea!
    Ferrmo restando quanto detto in precedenza, secondo me se i cancelleti estraibili sono previsti dal regolamento condominiale, allora non c'è bisogno di chiedere all'assemblea il permesso di installarli, in quanto si tratterebbe di comportamento conforme a quanto previsto dal regolameno stesso.
    rispondi citando
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