Inquilino con spese condominiali fisse senza corrispettivi servizi: come fare?

Gentili esperti, da un anno vivo con la mia famiglia in affitto in un appartamento molto bello all'interno di una lussuosa villa con parco, vialetto, ampio giardino comune e quant'altro.
Alla prima visita ci è stato detto che la manutenzione delle parti comuni, molto prestigiose appunto, richiedeva il pagamento di spese condominiali elevate.
Abbiamo quindi concordato un affitto di euro 600, più 100 euro di spese condominiali fisse al mese.
Alla stipula del contratto con un colpo di mano il proprietario è passato a 500 di affitto + 200 di spese al mese, non potevamo rifiutare essendoci ormai disinteressati a cercare altro, in più come detto il posto ci piaceva, così siamo andati avanti.
La situazione si è complicata dopo che siamo entrati.
Abbiamo scoperto infatti che a causa di liti interne tra i condomini ( ci sono 5 unità) i servizi condominiali non vengono erogati, per cui mancano giardiniere, pulizie scale, manutenzione vialetto ecc.
Il cortile è al buio pesto di sera.
Gli altri inquilini si arrangiano per le loro parti pagando privatamente le manutenzioni.
Come ci dobbiamo regolare noi?
Abbiamo già parlato col proprietario, che ci ha pregato di pazientare, dicendo che a breve la situazione verrà sanata.
Riteniamo però ingiusto di dover pagare regolarmente tutte quelle spese, senza godere di servizio alcuno.
Si può smettere di pagare le spese?
Oppure conviene pagare ma chiedere i giustificativi ed eventualmente un risarcimento?