Infiltrazioni tettoia in condominio
Salve,
il condomino dell'ultimo piano, proprietario della mansarda e del terrazzo annesso, ha installato su questa una tettoia a ridosso della propria finestra balcone fino a metà terrazza.
Da qualche mese a questa parte ha subito dei danni dovuti ai volatili che staccano pezzi di sigillatura e quindi favoriscono infiltrazioni di acqua piovana.
Il condomino chiede che tutto il condominio partecipi alla spesa per il risanamento di tali sigillature in quanto ritiene che questa tettoia ripara parte del suo terrazzo che è lastrico solare per la palazzina.
I condomini però, si rifiutano di pagare in quanto pur essendo stata autorizzata dal condominio questa tettoia ritengono che la manutenzione sia a carico del proprietario che l'ha installata.
Chi ha ragione?
quale la normativa di riferimento?
Grazie
il condomino dell'ultimo piano, proprietario della mansarda e del terrazzo annesso, ha installato su questa una tettoia a ridosso della propria finestra balcone fino a metà terrazza.
Da qualche mese a questa parte ha subito dei danni dovuti ai volatili che staccano pezzi di sigillatura e quindi favoriscono infiltrazioni di acqua piovana.
Il condomino chiede che tutto il condominio partecipi alla spesa per il risanamento di tali sigillature in quanto ritiene che questa tettoia ripara parte del suo terrazzo che è lastrico solare per la palazzina.
I condomini però, si rifiutano di pagare in quanto pur essendo stata autorizzata dal condominio questa tettoia ritengono che la manutenzione sia a carico del proprietario che l'ha installata.
Chi ha ragione?
quale la normativa di riferimento?
Grazie
Se il lastrico solare risulta effettimente di proprietà esclusiva, come mi pare di capire dalla Sua descrizione, il condominio dovrebbe in ogni caso partecipare alla spese, nel caso in cui risulti comprovato da un tecnico che il dannonon è attribuibile esclusivamente al singolo proprietario dell’area da cui provengono le infiltrazioni- Sole51 Ricerca discussioni per utenteMercoledì 23 Marzo 2022, alle ore 19:43 - ultima modifica: Mercoledì 23 Marzo 2022, all or 20:31Il lastrico solare fa da terrazzo esclusivo al condomino che ha realizzato per proprio conto la tettoia
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Salve, sto aquitando un appartamento in un codiminio in cui stanno effettuando la ristrutturazione del palazzo. Sarò poprietario nel mese di marzo 2025, pertanto o è... |
antonio maio 14 Novembre 2024 ore 17:37 1
|
|
Buongiorno a tutti, sul verbale appena consegnato ai condomini, in merito ad una voce dell'ordine del giorno, riguardante manutenzione straordinaria della caldaia condominiale,... |
adrean 10 Novembre 2024 ore 13:43 3
 |
Buonasera, ilMio amministratore ha cambiato la la serratura del lavatoi, quindi mi è impossibile accedere sia al lavatoio che alla terrazza condominiale, solo per farmi un... |
daniele 1 09 Novembre 2024 ore 18:08 2
 |
Buon giorno,abito in un condominio dal 2021 ed ogni anno l'amministratore ci manda il prospetto con la ripartizione degli spazi condominiali e privati in millesimi, divisi per... |
lutex 30 Ottobre 2024 ore 19:55 3
|
|
Buongiorno, volevo sapere se vi sono delle leggi a tutela dei bambini molto piccoli che subiscono i rumori degli inquilini del piano di sopra.Nello specifico eseguono lavori senza... |
ila pap 28 Ottobre 2024 ore 09:01 1
|
Notizie che trattano Infiltrazioni tettoia in condominio che potrebbero interessarti
|
Pannelli solari in condominio: chi è il responsabile in caso di danni?Detrazioni e agevolazioni fiscali - Il singolo condomino ha il diritto di installare impianti per la produzione di energia rinnovabile sul lastrico condominiale. Ma chi paga se ciò comporta dei danni? |
Quando si applica l'art. 1126 C.C. per la ripartizione spese di condominio?Ripartizione spese - L'art. 1126 del codice civile disicplina la ripartizione delle spese per i lastrici di uso esclusivo. Vediamo se si può applicare anche in altri casi. |
Quando è possibile l'usucapione del lastrico solare in condominioProprietà - Con il possesso prolungato nel tempo e nel rispetto di alcune regole è possibile acquisire la proprietà esclusiva del lastrico solare in condominio. |
Lastrico solare e ripartizione delle speseRipartizione spese - Lastrico solare a uso comune e a uso esclusivo, ripartizione spese, interventi e responsabilità in condominio. Differenza fra lastrico solare e terrazza condominiale |
Le agevolazioni prima casa spettano anche sul lastrico solare?Detrazioni e agevolazioni fiscali - Con una decisione in contrasto con quanto affermato dall'Agenzia delle Entrate, la Corte di Cassazione riconosce al lastrico solare le agevolazioni prima casa. |
Terrazzo e lastrico solare: quali sono le differenze strutturaliTetti e coperture - Nel panorama architettonico, il lastrico solare e il terrazzo, sebbene possano apparire simili, emergono come elementi distintivi nell'edilizia residenziale |
Quando la tettoia è una pertinenza secondo il Consiglio di StatoLeggi e Normative Tecniche - Il Consiglio di Stato si pronuncia, con recente sentenza, affermando i casi in cui una tettoia può essere considerata come una pertinenza o un nuova costruzione |
Come trasformare un lastrico solare in un terrazzoTetti e coperture - Lastrico solare e terrazzo, sebbene svolgano entrambi la funzione di copertura di un edificio sono tra loro differenti, ecco perchè e come cambiare da uno all'altro. |
Niente demolizione per la tettoia abusiva se trasformata in pergolato fotovoltaicoDetrazioni e agevolazioni fiscali - Il Consiglio di Stato ribadisce quanto già affermato dal TAR della Lombardia: la tettoia abusiva non va demolita se viene trasformata in pergolato fotovoltaico. |
