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2022-03-23 19:43:11

Infiltrazioni tettoia in condominio


Salve,
il condomino dell'ultimo piano, proprietario della mansarda e del terrazzo annesso, ha installato su questa una tettoia a ridosso della propria finestra balcone fino a metà terrazza.
Da qualche mese a questa parte ha subito dei danni dovuti ai volatili che staccano pezzi di sigillatura e quindi favoriscono infiltrazioni di acqua piovana.
Il condomino chiede che tutto il condominio partecipi alla spesa per il risanamento di tali sigillature in quanto ritiene che questa tettoia ripara parte del suo terrazzo che è lastrico solare per la palazzina.
I condomini però, si rifiutano di pagare in quanto pur essendo stata autorizzata dal condominio questa tettoia ritengono che la manutenzione sia a carico del proprietario che l'ha installata.
Chi ha ragione?
quale la normativa di riferimento?
Grazie
  • manuelamargilio
    Manuelamargilio Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 23 Marzo 2022, alle ore 18:26
    Le chiedo se quando la tettoia è stata autorizzata alle spese hanno contribuito tutti i condomini?

  • sole51
    Sole51 Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 23 Marzo 2022, alle ore 19:07
    No... è stata realizzata in toto dal proprietario

  • debora mirarchi
    Debora mirarchi Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 23 Marzo 2022, alle ore 19:13
    Se il lastrico solare risulta effettimente di proprietà esclusiva, come mi pare di capire dalla Sua descrizione, il condominio dovrebbe in ogni caso partecipare alla spese, nel caso in cui risulti comprovato da un tecnico che il dannonon è attribuibile esclusivamente al singolo proprietario dell’area da cui provengono le infiltrazioni

  • manuelamargilio
    Manuelamargilio Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 23 Marzo 2022, alle ore 19:18
    Concordo pienamente e direi che se sono i piccioni i responsabili e non vi è quanto meno un concorso di colpa del singolo proprietario, anche gli altri condomini dovrebbero essere interessati.

  • sole51
    Sole51 Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 23 Marzo 2022, alle ore 19:43 - ultima modifica: Mercoledì 23 Marzo 2022, all or 20:31
    Il lastrico solare fa da terrazzo esclusivo al condomino che ha realizzato per proprio conto la tettoia

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