Infiltrazioni dall'appartamento sovrastante

Non è chiaro se l'infiltrazione proviene dall'appartamento di sopra per rottura di tubi o altro di proprietà esclusiva o per rottura, ad esempio, di discendenti/pluviali o altri impianti condominiali.

Comunque, non deve essere certamente il danneggiato a doversi preoccupare di individuare le cause e dirimere pure eventuali disaccordi in proposito fra amministratore e proprietario sovrastante....

Prima di spendere soldi per l'avvocato, suggerirei di inviare ad entrambi una raccomandata A.R., dando un termine breve per l'avvio dei lavori necessari e minacciando di adire le vie legali nel caso di ulteriore incuria.
Può servire anche il dare copia della lettera ai vari Condòmini perché sappiano che, se la causa è nella rottura di impianti condominiali, essi hanno una precisa responsabilità per la mancata esecuzione delle opere e se non c'è un'assicurazione che copre i danni, dovranno farsi carico del risarcimento pro-quota millesimale (quando uno rischia di essere colpito nella tasca, se sta dormendo si sveglia....)

Certo che se la causa è già stata individuata come "privata" (ad esempio, rottura della "braga" di un water) è inutile coinvolgere il Condominio.

Io sono afflitto da anni da un problema simile (copiose infiltrazioni di acqua piovana malgrado rifacimento terrazzo ad uso esclusivo e spstituzione discendenti pluviali) ma, visto che la mia pazienza e le mie lettere non sono servite a molto, ho affidato la cosa ad un legale che ha, intanto, scritto ad amministratore e proprietà sovrastante una diffida/messa in mora dando 7 gg. per appuramento effettivi motivi, esecuzione lavori e stima danni per risarcimento. Poichè gli interessati pare non sappiano accertare le vere cause, nicchiano ancora ed il mio avvocato si accinge a chiedere la citazione in giudizio con ricorso alla procedura d'irgenza ex articolo 700 c.p.c.

Se non ottieni nulla con la raccomandata, imbocca la stessa strada.
Auguri!

da: U02920