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2007-11-10 15:10:57

Infiltrazione da terrazzo condominiale


Quentin
login
09 Novembre 2007 ore 20:43 4
Salve a tutti,
abito in un appartamento situato al quarto e ultimo piano di un condominio. Sopra c'è un terrazzo condominiale da cui ho delle infiltrazione nel mio soffitto che provocano macchie di umidità.
Vorrei isolare termicamente il soffitto ma se non risolvo prima queste infiltrazioni non posso fare nulla.
Ho cercato di contattare più d'una volta telefonicamente l'amministratore, ma la sua segretaria mi dice che è sempre fuori e non mi richiama.
In pratica è peggio della Primula Rossa dato che non sono l'unico condomino che non riesce a contattarlo.

Come posso fare per risolvere questo problema e far sistemare il terrazzo condominiale ed il mio soffitto?

Grazie per le risposte,
Marco.
  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 9 Novembre 2007, alle ore 21:27
    Invece di telefonare invia una raccomandara RR all'amministratore e diffidalo formalmente a risolvere la situazione.

    Qui trovi i riferimenti per far valere il tuo diritto:

    http://www.condomini.altervista.org/Las ... rrazze.htm

    Avvertilo anche che se non dovesse adempiere entro un ragionevole lasso di tempo, ti avvarrai dell'art. 1110 del Codice Civile.

  • quentin
    Quentin Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 9 Novembre 2007, alle ore 22:06
    Grazie infinite per le informazioni.
    Gli manderò una raccomandata con ricevuta di ritorno in cui metterò anche le fotografie dei danni al mio soffitto.

    Marco.

  • quentin
    Quentin Ricerca discussioni per utente
    Sabato 10 Novembre 2007, alle ore 08:57
    Condominiale, innanzi tutto grazie infinite per il link su cui ho trovato le informazioni necessarie, ma avrei un'altra domanda in mertio.

    Nel caso in cui mi avvalessi dell'art. 1110 del cod. civ. le spese di ristrutturazione del terrazzo condominiale e dei danni riportati al mio appartamento sarebbero a mio carico. Successivamente dovrei chiedere il rimborso al condominio, ma ho letto in questo forum che per tale rimborso ci potrebbero essere dei problemi (es. nessuna decisione preventiva dei un'assemblea dei condomini, la scelta di una ditta troppo costosa, etc.).

    Nel caso in cui il condominio non mi risarcisse delle spese?
    Potrei "risarcirmi" non pagando le spese di condominio fino a coprire la somma che ho sbrosato?

    Grazie di nuovo,
    Marco.

  • condominiale
    Condominiale Ricerca discussioni per utente
    Sabato 10 Novembre 2007, alle ore 15:10
    NO!

    Dovrai pagare regolarmente le spese condominilali e proporre ricorso presso il giudice con l'assistenza di un avvocato, magari chiedendo decreto ingiuntivo nei contronti del condominio.

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