Infiltrazione da canna fumaria - chi paga?

Molti anni fa per ragioni lunghe da esporre il condominio ha autorizzato la realizzare una canna fumaria sulla facciata interna di un cortile ad un condomino del primo piano. Contestualmente il condomino ha chiuso l'altra canna fumaria che in altra posizione causava molestie e altre gravi conseguenze a terzi.

La nuova canna fumaria è stata realizzata in muratura ed arriva fino al margine del pavimento di una terrazza elevandosi per ca. 50 cm.

Il piano inferiore alla terrazza subisce infiltrazioni causate probabilmente dal fatto che l'isolamento della base del comignolo non è più a tenuta: queste infiltrazioni si sono verificate anche in passato, sebbene con conseguenze minori rispetto a quelle più recenti.

Il proprietario del piano inferiore alla terrazza, che subisce le infiltrazioni, desidera provvedere nuovamente all'isolamento a sue spese, si tratta di applicare prodotti isolanti intorno alla struttura (come già fatto in passato). Ma non dovrebbe provvedere il proprietario della canna fumaria? E cosa dovrebbe fare il proprietario della terrazza?