Questo sito utilizza cookie tecnici per annunci non profilati sulla tua esperienza di navigazione e cookie di terze parti per mostrarti invece annunci personalizzati in linea con le tue preferenze di navigazione.

Per conoscere quali annunci di terze parti sono visibili sulle nostre pagine leggi l'informativa.
Per negare il consenso dei soli cookie relativi alla profilazione clicca qui.

Puoi invece acconsentire all'utilizzo dei cookie personalizzati accettando questa informativa.

ACCETTA
2014-03-17 20:16:00

Fondo agricolo senza accesso


Ho acquistato un terreno agricolo senza accesso, confinante con altro terreno di mia proprietà.
I due terreni sono separati da un muro di proprietà condominiale in quanto muro perimetrale di un Parco di private abitazioni.
Posso aprire un varco nel muro per accedere nel nel mio terreno che non ha accesso?
Grazie
  • lucag1979
    Lucag1979 Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 17 Marzo 2014, alle ore 11:38
    Io credo che in primo luogo bisogna chiedere autorizzazione al condominio e se questo la nega fare azione legale per ottenere costituzione di una servitù di passaggio coattivo a causa d'interclusione del fondo.

  • onamor
    Onamor Ricerca discussioni per utente Lucag1979
    Lunedì 17 Marzo 2014, alle ore 14:30
    Io credo che in primo luogo bisogna chiedere autorizzazione al condominio e se questo la nega fare azione legale per ottenere costituzione di una servitù di passaggio coattivo a causa d'interclusione del fondo.
    Ho richiesto al Condominio il "nulla osta" ad aprire un varco di un metro e mezzo circa per consentirmi l'accesso pedonale; a tutt'oggi, dopo due mesi, hanno dato il" nulla osta" solo due condomini su quaranta.
    L'assemblea condominiale, trattandosi di zona turistica con condomini non residenti, verrà convocata alla fine del mese di agosto.
    Devo aspettare altri cinque mesi per accedere nel mio fondo e subire, pertanto, il deperimento delle colture in quanto prive di cure?
    Va considerato, infine, che il diritto di passaggio pedonale nel fondo intercluso è previsto in numerose norne del Codice Civile, ed inoltre, il muro in questione (alto 90 cm) fu eretto all'epoca per separare due proprietà; tale motivazione ormai non sussiste più in quanto le due proprietà sono di un unico proprietario.
    Ho anche richiesto al Comune di competenza del fondo se è necessaria una loro autorizzazione e mi hanno detto che per loro nulla osta all'apertura di un varco.
    Cosa fare in tale situazione?
    Apro il varco ed aspetto gli eventi?
    Grazie.

  • lucag1979
    Lucag1979 Ricerca discussioni per utente Onamor
    Lunedì 17 Marzo 2014, alle ore 14:47
    Ho richiesto al Condominio il "nulla osta" ad aprire un varco di un metro e mezzo circa per consentirmi l'accesso pedonale; a tutt'oggi, dopo due mesi, hanno dato il" nulla osta" solo due condomini su quaranta.
    L'assemblea condominiale, trattandosi di zona turistica con condomini non residenti, verrà convocata alla fine del mese di agosto.
    Devo aspettare altri cinque mesi per accedere nel mio fondo e subire, pertanto, il deperimento delle colture in quanto prive di cure?
    Va considerato, infine, che il diritto di passaggio pedonale nel fondo intercluso è previsto in numerose norne del Codice Civile, ed inoltre, il muro in questione (alto 90 cm) fu eretto all'epoca per separare due proprietà; tale motivazione ormai non sussiste più in quanto le due proprietà sono di un unico proprietario.
    Ho anche richiesto al Comune di competenza del fondo se è necessaria una loro autorizzazione e mi hanno detto che per loro nulla osta all'apertura di un varco.
    Cosa fare in tale situazione?
    Apro il varco ed aspetto gli eventi?
    Grazie.
    A questo punto valuterei un'azione giudiziaria d'urgenza.

  • onamor
    Onamor Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 17 Marzo 2014, alle ore 15:58
    Un'azione giudiziaria contro chi?
    E subire oneri legali?
    Ove mai qualcuno ritenesse di aver leso i propri interessi, mi faccia causa.

  • lucag1979
    Lucag1979 Ricerca discussioni per utente Onamor
    Lunedì 17 Marzo 2014, alle ore 17:39
    Un'azione giudiziaria contro chi?
    E subire oneri legali?
    Ove mai qualcuno ritenesse di aver leso i propri interessi, mi faccia causa.
    Un'azione contro il condominio che impedisce l'utilizzo del fondo intercluso.
    Le spese legali, solitamente, si anticipano ma poi c'è la condanna e quindi la tua controparte te le deve rifondere.

  • onamor
    Onamor Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 17 Marzo 2014, alle ore 20:16
    Grazie del consiglio; comunicherò l'esito della faccenda.

Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
Img millo.it
Salve a tutti,sono un proprietario di un terreno di circa 5 ettari nel comune di Sorano (GR).Vorrei avvalermi della possibilità di edificare la mia abitazione su tale...
millo.it 25 Settembre 2015 ore 17:36 1
Img maurizio.vit
Buonasera,volevo gentilmente chiedere se è possibile costruire un box per un cavallo in un terreno agricolo????Ho un terreno agricolo dietro casa mia...non sono coltivatore...
maurizio.vit 27 Gennaio 2015 ore 09:15 3
Img manaorey
Ho acquistato un appartamento nel gennaio 2014.Nel febbraio ci sono andato a vivere con la famiglia.Il condominio ha due portoni di accesso uno interno parco ed uno sulla strada...
manaorey 08 Aprile 2014 ore 19:06 1
Img fedede luca
Salve a tutti.Ho una domanda da porvi, e spero che sia la sezione giusta del forum.Sono proprietaria di un alloggio a Piano terra di una palazzina divisa in due condomini...
fedede luca 20 Febbraio 2014 ore 18:04 2
Notizie che trattano Fondo agricolo senza accesso che potrebbero interessarti


L'Agenzia delle Entrate fornisce chiarimenti sulla cessione del diritto di superficie

Proprietà - Per il Fisco in caso di costituzione e cessazione di un diritto di superficie si applica la normativa fiscale prevista per i trasferimenti della proprietà piena

Ici sui terreni

Normative - Sono soggetti al regime impositivo dell'Ici non solo gli edifici ma anche i terreni, siano essi edificabili o di tipo agricolo.

Realizzare un accesso carraio da una strada comunale in pendenza

Progettazione - La realizzazione di un accesso carraio da strada pubblica in pendenza presuppone alcune questioni progettuali specifiche a cui è necessario prestare attenzione

Plusvalenza immobiliare: cos'è e quando è tassata

Proprietà - Il maggior guadagno, che origina dalla cessione di un immobile (abitazione, terreno agricolo o edificabile), può essere tassato con modalità e aliquote diverse.

Si può asfaltare il luogo di transito soggetto a servitù di passaggio?

Proprietà - La legge, a determinate condizioni, consente lavori sul fondo servente da parte del titolare della servitù di passaggio: il caso dell'asfaltatura del passaggio.

Fondo di morosità incolpevole e riparto tra le Regioni

Affittare casa - Approvato lo schema di decreto per il riparto tra le Regioni del fondo morosità incolpevole, il contributo a sostengo degli inquilini che non riescono a pagare.

Espropriazione Senza Titolo

Normative - Come districarsi nella valutazione del risarcimento del danno per chi ha subito una espropriazione senza titolo, una tematica sempre attuale e complessa.

Generatore fotovoltaico

Impianti - Un interessante caso di studio rappresentato da un impianto fotovoltaico installato su un terreno agricolo a Recanati.

Assolazione nell'orto

Giardino - Per crescere bene e in modo sano, gli ortaggi hanno bisogno della corretta assolazione, ottenibile con una progettazione accorta dell'orto.
REGISTRATI COME UTENTE
330.426 Utenti Registrati
REGISTRAZIONE AZIENDE
//