Fondo agricolo senza accesso
Ho acquistato un terreno agricolo senza accesso, confinante con altro terreno di mia proprietà.
I due terreni sono separati da un muro di proprietà condominiale in quanto muro perimetrale di un Parco di private abitazioni.
Posso aprire un varco nel muro per accedere nel nel mio terreno che non ha accesso?
Grazie
I due terreni sono separati da un muro di proprietà condominiale in quanto muro perimetrale di un Parco di private abitazioni.
Posso aprire un varco nel muro per accedere nel nel mio terreno che non ha accesso?
Grazie
Lucag1979 Ricerca discussioni per utenteLunedì 17 Marzo 2014, alle ore 11:38Io credo che in primo luogo bisogna chiedere autorizzazione al condominio e se questo la nega fare azione legale per ottenere costituzione di una servitù di passaggio coattivo a causa d'interclusione del fondo.
Ho richiesto al Condominio il "nulla osta" ad aprire un varco di un metro e mezzo circa per consentirmi l'accesso pedonale; a tutt'oggi, dopo due mesi, hanno dato il" nulla osta" solo due condomini su quaranta.“Io credo che in primo luogo bisogna chiedere autorizzazione al condominio e se questo la nega fare azione legale per ottenere costituzione di una servitù di passaggio coattivo a causa d'interclusione del fondo.”
L'assemblea condominiale, trattandosi di zona turistica con condomini non residenti, verrà convocata alla fine del mese di agosto.
Devo aspettare altri cinque mesi per accedere nel mio fondo e subire, pertanto, il deperimento delle colture in quanto prive di cure?
Va considerato, infine, che il diritto di passaggio pedonale nel fondo intercluso è previsto in numerose norne del Codice Civile, ed inoltre, il muro in questione (alto 90 cm) fu eretto all'epoca per separare due proprietà; tale motivazione ormai non sussiste più in quanto le due proprietà sono di un unico proprietario.
Ho anche richiesto al Comune di competenza del fondo se è necessaria una loro autorizzazione e mi hanno detto che per loro nulla osta all'apertura di un varco.
Cosa fare in tale situazione?
Apro il varco ed aspetto gli eventi?
Grazie.
A questo punto valuterei un'azione giudiziaria d'urgenza.“Ho richiesto al Condominio il "nulla osta" ad aprire un varco di un metro e mezzo circa per consentirmi l'accesso pedonale; a tutt'oggi, dopo due mesi, hanno dato il" nulla osta" solo due condomini su quaranta.
L'assemblea condominiale, trattandosi di zona turistica con condomini non residenti, verrà convocata alla fine del mese di agosto.
Devo aspettare altri cinque mesi per accedere nel mio fondo e subire, pertanto, il deperimento delle colture in quanto prive di cure?
Va considerato, infine, che il diritto di passaggio pedonale nel fondo intercluso è previsto in numerose norne del Codice Civile, ed inoltre, il muro in questione (alto 90 cm) fu eretto all'epoca per separare due proprietà; tale motivazione ormai non sussiste più in quanto le due proprietà sono di un unico proprietario.
Ho anche richiesto al Comune di competenza del fondo se è necessaria una loro autorizzazione e mi hanno detto che per loro nulla osta all'apertura di un varco.
Cosa fare in tale situazione?
Apro il varco ed aspetto gli eventi?
Grazie.”- Onamor Ricerca discussioni per utenteLunedì 17 Marzo 2014, alle ore 15:58Un'azione giudiziaria contro chi?
E subire oneri legali?
Ove mai qualcuno ritenesse di aver leso i propri interessi, mi faccia causa.
Un'azione contro il condominio che impedisce l'utilizzo del fondo intercluso.“Un'azione giudiziaria contro chi?
E subire oneri legali?
Ove mai qualcuno ritenesse di aver leso i propri interessi, mi faccia causa.”
Le spese legali, solitamente, si anticipano ma poi c'è la condanna e quindi la tua controparte te le deve rifondere.- Onamor Ricerca discussioni per utenteLunedì 17 Marzo 2014, alle ore 20:16Grazie del consiglio; comunicherò l'esito della faccenda.
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