Facoltà azioni legali per mancato passaggio di consegne
Abbiamo sostituito l'amministratore ed il nuovo professionista da noi incaricato non è riuscito ad ottenere il passaggio di consegne dal suo predecessore.
La maggioranza dei condomini è contraria all'avvio delle azioni legali, ma il nuovo amministratore sostiene di poterlo fare anche in assenza di autorizzazione da parte dell'assemblea.
Io sostengo che questo principio può essere valido, a condizione che i condomini non manifestino una diversa volontà (come nel nostro caso).
Ritengo, infatti, che Il nuovo amministratore non possa muoversi autonomamente ponendosi addirittura in contrasto con la volontà dell'assemblea.
Al limite, se si trova nell'impossibilità di assolvere al proprio incarico a causa del mancato passaggio di consegne, può rassegnare le dimissioni, ma non costringere il condominio ad avventurarsi in un contenzioso, contro la sua volontà.
La maggioranza dei condomini è contraria all'avvio delle azioni legali, ma il nuovo amministratore sostiene di poterlo fare anche in assenza di autorizzazione da parte dell'assemblea.
Io sostengo che questo principio può essere valido, a condizione che i condomini non manifestino una diversa volontà (come nel nostro caso).
Ritengo, infatti, che Il nuovo amministratore non possa muoversi autonomamente ponendosi addirittura in contrasto con la volontà dell'assemblea.
Al limite, se si trova nell'impossibilità di assolvere al proprio incarico a causa del mancato passaggio di consegne, può rassegnare le dimissioni, ma non costringere il condominio ad avventurarsi in un contenzioso, contro la sua volontà.
Buongiorno, La ringrazio per l'interessante quesito sottoposto al Forum. In linea di principio, condivido le Sue osservazioni, in quanto, se è vero che sussiste un orientamento legittimante anche azioni d'urgenza nei confronti del vecchio amministratore, queste devono essere esperite in rapporto ad un obiettivo interesse collettivo, come espresso in sede assembleare. Vaglierò eventuali precedenti specifici.
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