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2022-03-21 17:59:10

Divisione condominio


Benkenoby60
login
05 Gennaio 2022 ore 13:52 9
Buongiorno.
Siamo in un condominio con una Palazzina di 10 unità eu un gruppo di 8 villette.
È possibile dividere la palazzina in 2 condomini ?
La palazzina si presenta come 2 corpi dx e sx con in comune la parte centrale con gresso scale ascensore e impianto acqua.
Questo perchè la parte sx del condominio non vuole aderire al 110 %.
Grazie
  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente
    Domenica 9 Gennaio 2022, alle ore 13:30
    Credo sia una situazione complicata da risolvere, perchè i fatti dimostrano cmq che il fabbricato è unico, tranne che non ci dimostri il contrario. So di palazzi prospicenti con corpi anche maggiori di due e più scale ma le quote sempre vengono suddivise in maniera eguale con le relative decisioni da discutere sempre in assemblea asseverando o meno le eventuali rihieste di tutti inbase alla votazione assembleare.

  • benkenoby60
    Benkenoby60 Ricerca discussioni per utente
    Domenica 9 Gennaio 2022, alle ore 21:46 - ultima modifica: Domenica 9 Gennaio 2022, all or 21:47
    Peccato in effetti pensavo si potesse fare una separazione fiscale tenendo le parti comuni come suddivisione tra i 2 condomini.Magari esiste un modo per poterlo fare

  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente Benkenoby60
    Lunedì 10 Gennaio 2022, alle ore 14:09
    Peccato in effetti pensavo si potesse fare una separazione fiscale tenendo le parti comuni come suddivisione tra i 2 condomini.Magari esiste un modo per poterlo fare
    Se hai tempo puoi usufruire di un servizio esclusivo dato le problematiche che ti trovi di consulenza legale,fiscale e condominiale sulla casa.
    Magari l'esperto in materia ti può trovare la soluzione. smile

  • benkenoby60
    Benkenoby60 Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 10 Gennaio 2022, alle ore 18:33
    Grazie provo

  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente Benkenoby60
    Martedì 11 Gennaio 2022, alle ore 10:35
    Grazie provo
    Allorain bocca al lupo! facci sapere magari può interessare anche a qlc altro lettore.

  • benkenoby60
    Benkenoby60 Ricerca discussioni per utente
    Martedì 11 Gennaio 2022, alle ore 18:07
    Ok aggiornerò

  • manuelamargilio
    Manuelamargilio Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 18 Marzo 2022, alle ore 19:09
    In proposito, posso segnalare che l’articolo 61 delle disposizioni di attuazione al Codice civile stabilisce quanto segue:«Qualora un edificio o un gruppo di edifici appartenenti per piani o porzioni di piano a proprietari diversi si possa dividere in parti che abbiano le caratteristiche diedifici autonomi, il condominio può essere sciolto e i comproprietari di ciascuna parte possono costituirsi in condominio separato.Un'eventuale separazione deve essere deliberata dall'assemblea con le maggioranze di cui all'articolo 1136 codice civile.

  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente Manuelamargilio
    Sabato 19 Marzo 2022, alle ore 08:49
    In proposito, posso segnalare che l’articolo 61 delle disposizioni di attuazione al Codice civile stabilisce quanto segue:«Qualora un edificio o un gruppo di edifici appartenenti per piani o porzioni di piano a proprietari diversi si possa dividere in parti che abbiano le caratteristiche diedifici autonomi, il condominio può essere sciolto e i comproprietari di ciascuna parte possono costituirsi in condominio separato.Un'eventuale separazione deve essere deliberata dall'assemblea con le maggioranze di cui all'articolo 1136 codice civile.
    Grazie Manuela è un argomento curioso, per l'attuazione in rif all'art 61 del Codice Civile, e dell'art, 1136 del Codice Civile ma vi saranno oneri fiscali da parte del condominio da versare per l'attuazione del tutto? o bastano come facevi presente le Assemblee Condominiali?

  • manuelamargilio
    Manuelamargilio Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 21 Marzo 2022, alle ore 17:59
    Ritengo di sì perché il condominio ha un codice fiscale quindi è bene comunque rivolgersi ad un ufficio dell'Agenzia delle Entrate per avere delucidazioni in merito.

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