Divisione condominio
Buongiorno.
Siamo in un condominio con una Palazzina di 10 unità eu un gruppo di 8 villette.
È possibile dividere la palazzina in 2 condomini ?
La palazzina si presenta come 2 corpi dx e sx con in comune la parte centrale con gresso scale ascensore e impianto acqua.
Questo perchè la parte sx del condominio non vuole aderire al 110 %.
Grazie
Siamo in un condominio con una Palazzina di 10 unità eu un gruppo di 8 villette.
È possibile dividere la palazzina in 2 condomini ?
La palazzina si presenta come 2 corpi dx e sx con in comune la parte centrale con gresso scale ascensore e impianto acqua.
Questo perchè la parte sx del condominio non vuole aderire al 110 %.
Grazie
Credo sia una situazione complicata da risolvere, perchè i fatti dimostrano cmq che il fabbricato è unico, tranne che non ci dimostri il contrario. So di palazzi prospicenti con corpi anche maggiori di due e più scale ma le quote sempre vengono suddivise in maniera eguale con le relative decisioni da discutere sempre in assemblea asseverando o meno le eventuali rihieste di tutti inbase alla votazione assembleare.
Benkenoby60 Ricerca discussioni per utenteDomenica 9 Gennaio 2022, alle ore 21:46 - ultima modifica: Domenica 9 Gennaio 2022, all or 21:47Peccato in effetti pensavo si potesse fare una separazione fiscale tenendo le parti comuni come suddivisione tra i 2 condomini.Magari esiste un modo per poterlo fare
Se hai tempo puoi usufruire di un servizio esclusivo dato le problematiche che ti trovi di consulenza legale,fiscale e condominiale sulla casa.“Peccato in effetti pensavo si potesse fare una separazione fiscale tenendo le parti comuni come suddivisione tra i 2 condomini.Magari esiste un modo per poterlo fare”
Magari l'esperto in materia ti può trovare la soluzione.
In proposito, posso segnalare che l’articolo 61 delle disposizioni di attuazione al Codice civile stabilisce quanto segue:«Qualora un edificio o un gruppo di edifici appartenenti per piani o porzioni di piano a proprietari diversi si possa dividere in parti che abbiano le caratteristiche diedifici autonomi, il condominio può essere sciolto e i comproprietari di ciascuna parte possono costituirsi in condominio separato.Un'eventuale separazione deve essere deliberata dall'assemblea con le maggioranze di cui all'articolo 1136 codice civile.
Grazie Manuela è un argomento curioso, per l'attuazione in rif all'art 61 del Codice Civile, e dell'art, 1136 del Codice Civile ma vi saranno oneri fiscali da parte del condominio da versare per l'attuazione del tutto? o bastano come facevi presente le Assemblee Condominiali?“In proposito, posso segnalare che l’articolo 61 delle disposizioni di attuazione al Codice civile stabilisce quanto segue:«Qualora un edificio o un gruppo di edifici appartenenti per piani o porzioni di piano a proprietari diversi si possa dividere in parti che abbiano le caratteristiche diedifici autonomi, il condominio può essere sciolto e i comproprietari di ciascuna parte possono costituirsi in condominio separato.Un'eventuale separazione deve essere deliberata dall'assemblea con le maggioranze di cui all'articolo 1136 codice civile.”
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