Diritto di terzi e condono edilizio
Ciao a tutti.
Sono proprietario di un immobile posto all'ultimo piano di una palazzina.
Il vecchio proprietario, circa 20 anni fa, aumentò la superficie residenziale dell'appartamento senza chiedere permesso al condominio e facendo regolare domanda di condono edilizio al comune. Dopo qualche anno riuscì ad ottenere la concessione in sanatoria.
Domanda: potrebbe oggi un condòmino ribellarsi all'illecito edilizio commeso a suo tempo dal vecchio proprietario, richiedendo l'abbattimento dello stesso, nonostante ora io sia in possesso della concessione in sanatoria?
Grazie mille.
Sono proprietario di un immobile posto all'ultimo piano di una palazzina.
Il vecchio proprietario, circa 20 anni fa, aumentò la superficie residenziale dell'appartamento senza chiedere permesso al condominio e facendo regolare domanda di condono edilizio al comune. Dopo qualche anno riuscì ad ottenere la concessione in sanatoria.
Domanda: potrebbe oggi un condòmino ribellarsi all'illecito edilizio commeso a suo tempo dal vecchio proprietario, richiedendo l'abbattimento dello stesso, nonostante ora io sia in possesso della concessione in sanatoria?
Grazie mille.
Se sono trascorsi 20 anni senza un ricorso da parte di anche uno solo dei condómini, allora è scattata l'usucapione ventennale ed è quasi impossibile ottenere un indennizzo.
In qualsiasi momento, su ricorso di qualsiasi condómino, può esserti richiesta la variazione della tabella millesimale a tue sppese per l'aumento della tua cubatura della tua unità immobiliare.
Ecco le tabelle e le sentenze di merito:
http://www.condomini.altervista.org/Coe ... ilesim.htm
Grazie tante per l'informazione.
Un'ultima domanda.
Nel caso in cui una persona abbia effettuato circa sei anni fa un illecito edilizio (aumento della superficie residenziale) senza richiedere il permesso al condominio ma presentando regolare domanda di concessione in sanatoria al comune, e sempre nella possibilità in cui un condòmino oggi volesse richiederne l'abbattimento, cosa accadrebbe in queste circostanze?
Grazie ancora.- Secondo il Codice, l'avente diritto che ritenga di essere stato leso nei nei suoi diritti ha tempo un anno dall'avvenuta conoscenza per proporre ricorso presso l'autorità giudiziaria.
Un aumento di cubatura non penso si possa tenere nascosto per sei anni, soprattutto nei confronti dei vicini .... era lì da vedere!
Sareste quindi fuori dai termini, anche se vi sono altre tipologie di ricorso, tutte "costose" e lungi dal dare la sicurezza del risultato.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Una pavimentazione vinilica adesiva, che durata può avere?... |
Redazione Lavorincasa.it 18 Luglio 2026 ore 14:13 4
 |
Sto ristrutturando questo appartamento e devo decidere che fare del muro tra soggiorno e cucina, quello dove poggia il divano. Dal lato della cucina sarebbe il muro con quella... |
amelia castiello 17 Luglio 2026 ore 13:12 13
 |
Buonasera,chiedo un aiuto per comprendere visivamente la situazione di una casetta.So bene che il Vostro parere può essere solo parziale, però potrebbe essermi di... |
sampeji 17 Luglio 2026 ore 11:46 3
 |
Buongiorno,ci siamo accorti dopo ben 20 anni, in fase di vendita di un immobile, che al catasto il mappale non coincideva con il terreno sul quale era costruita casa. Essendo che... |
mjkid79 16 Luglio 2026 ore 15:29 1
|
|
Buongiorno a tutti, Mi rivolgo a voi per chiedere consigli, essendo completamente inesperto in materia. Possiedo una casa in montagna di due piani, piuttosto spaziosa (circa 300... |
roberto renila 16 Luglio 2026 ore 12:52 3
