Diritto di terzi e condono edilizio
Ciao a tutti.
Sono proprietario di un immobile posto all'ultimo piano di una palazzina.
Il vecchio proprietario, circa 20 anni fa, aumentò la superficie residenziale dell'appartamento senza chiedere permesso al condominio e facendo regolare domanda di condono edilizio al comune. Dopo qualche anno riuscì ad ottenere la concessione in sanatoria.
Domanda: potrebbe oggi un condòmino ribellarsi all'illecito edilizio commeso a suo tempo dal vecchio proprietario, richiedendo l'abbattimento dello stesso, nonostante ora io sia in possesso della concessione in sanatoria?
Grazie mille.
Sono proprietario di un immobile posto all'ultimo piano di una palazzina.
Il vecchio proprietario, circa 20 anni fa, aumentò la superficie residenziale dell'appartamento senza chiedere permesso al condominio e facendo regolare domanda di condono edilizio al comune. Dopo qualche anno riuscì ad ottenere la concessione in sanatoria.
Domanda: potrebbe oggi un condòmino ribellarsi all'illecito edilizio commeso a suo tempo dal vecchio proprietario, richiedendo l'abbattimento dello stesso, nonostante ora io sia in possesso della concessione in sanatoria?
Grazie mille.
Se sono trascorsi 20 anni senza un ricorso da parte di anche uno solo dei condómini, allora è scattata l'usucapione ventennale ed è quasi impossibile ottenere un indennizzo.
In qualsiasi momento, su ricorso di qualsiasi condómino, può esserti richiesta la variazione della tabella millesimale a tue sppese per l'aumento della tua cubatura della tua unità immobiliare.
Ecco le tabelle e le sentenze di merito:
http://www.condomini.altervista.org/Coe ... ilesim.htm
Grazie tante per l'informazione.
Un'ultima domanda.
Nel caso in cui una persona abbia effettuato circa sei anni fa un illecito edilizio (aumento della superficie residenziale) senza richiedere il permesso al condominio ma presentando regolare domanda di concessione in sanatoria al comune, e sempre nella possibilità in cui un condòmino oggi volesse richiederne l'abbattimento, cosa accadrebbe in queste circostanze?
Grazie ancora.- Secondo il Codice, l'avente diritto che ritenga di essere stato leso nei nei suoi diritti ha tempo un anno dall'avvenuta conoscenza per proporre ricorso presso l'autorità giudiziaria.
Un aumento di cubatura non penso si possa tenere nascosto per sei anni, soprattutto nei confronti dei vicini .... era lì da vedere!
Sareste quindi fuori dai termini, anche se vi sono altre tipologie di ricorso, tutte "costose" e lungi dal dare la sicurezza del risultato.
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