Diritto di prelazione su vendita terrazzo
Salve a tutti,
Vi descrivo brevemente la mia situazione:
sono proprietario di un appartamento posto al secondo piano.
Il signore che abita al primo piano è anche il proprietario del terrazzo che è sopra il mio appartamento.
A questo terrazzo si accede tramite le scale condominiali e non ha ingressi esclusivi.
Il proprietario ha deciso di vendere questo terrazzo.
Come proprietario del secondo piano (come detto sottostante al terrazzo stesso) ho diritto di prelazione?
Può potenzialmente il proprietario venderlo a una persona che addirittura non ha nessuna unità immobiliare di proprietà nello stabile?
In poche parole, ha libertà di vendere a chi vuole senza chiedere prima a noi che abitiamo nello stesso edificio?
Grazie.
Vi descrivo brevemente la mia situazione:
sono proprietario di un appartamento posto al secondo piano.
Il signore che abita al primo piano è anche il proprietario del terrazzo che è sopra il mio appartamento.
A questo terrazzo si accede tramite le scale condominiali e non ha ingressi esclusivi.
Il proprietario ha deciso di vendere questo terrazzo.
Come proprietario del secondo piano (come detto sottostante al terrazzo stesso) ho diritto di prelazione?
Può potenzialmente il proprietario venderlo a una persona che addirittura non ha nessuna unità immobiliare di proprietà nello stabile?
In poche parole, ha libertà di vendere a chi vuole senza chiedere prima a noi che abitiamo nello stesso edificio?
Grazie.
Per rispondere precisamente alla domanda bisognerebbe leggere gli atti d'acquisto: in linea generale non ci divieti di cessione a terzi di un'unità immobiliare (tale può essere considerato anche un terrazzo, ove adeguatamente accatastato) nè la legge impone diritti di prelazione in favore di altri condòmini.
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Buongiorno, sono proprietario di un appartamento in affitto con canone di locazione 4 + 4. La scadenza dei primi quattro anni saranno a settembre 2021. Volevo sapere se posso... |
leamasutti 22 Novembre 2020 ore 10:49 2
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