Detrazione 36% su ristrutturazione

Buongiorno,

sono proprietario di un appartamento in un condominio che ha delle entrate grazie all'affitto del tetto ad un un gestore di telefonia che vi ha installato una antenna. Tali entrate vengono depositate sul conto corrente del condominio ed indicate nella contabilità di esercizio come un fondo comune a tutto il condominio.

Dovendo fare fronte ad opere di ristrutturazione del condominio (sostituzione caldaia condominiale) si è attinto a questo fondo ripartendo le quote parti della somma prelevata sulla base dei millesimi usati per il calcolo delle quote spese di riscaldamento.

L'amministratore ci dice che in questo modo non è possibile ottenere il rimborso del 36%, che avremmo avuto soltanto versando direttamente noi condomini le quota di spesa.
Ma dalla contabilità di esercizio risulta che la quota parte di ogni condomino della somma attinta dal fondo condominiale è stata inserita tra i versamenti dei singoli condomini.

E' corretto quando dice l'Amministratore o comunque è possibile ottenere la detrazione?

Grazie,
Cordiali saluti.
Paolo.