Detrazione 36% su ristrutturazione
Buongiorno,
sono proprietario di un appartamento in un condominio che ha delle entrate grazie all'affitto del tetto ad un un gestore di telefonia che vi ha installato una antenna. Tali entrate vengono depositate sul conto corrente del condominio ed indicate nella contabilità di esercizio come un fondo comune a tutto il condominio.
Dovendo fare fronte ad opere di ristrutturazione del condominio (sostituzione caldaia condominiale) si è attinto a questo fondo ripartendo le quote parti della somma prelevata sulla base dei millesimi usati per il calcolo delle quote spese di riscaldamento.
L'amministratore ci dice che in questo modo non è possibile ottenere il rimborso del 36%, che avremmo avuto soltanto versando direttamente noi condomini le quota di spesa.
Ma dalla contabilità di esercizio risulta che la quota parte di ogni condomino della somma attinta dal fondo condominiale è stata inserita tra i versamenti dei singoli condomini.
E' corretto quando dice l'Amministratore o comunque è possibile ottenere la detrazione?
Grazie,
Cordiali saluti.
Paolo.
sono proprietario di un appartamento in un condominio che ha delle entrate grazie all'affitto del tetto ad un un gestore di telefonia che vi ha installato una antenna. Tali entrate vengono depositate sul conto corrente del condominio ed indicate nella contabilità di esercizio come un fondo comune a tutto il condominio.
Dovendo fare fronte ad opere di ristrutturazione del condominio (sostituzione caldaia condominiale) si è attinto a questo fondo ripartendo le quote parti della somma prelevata sulla base dei millesimi usati per il calcolo delle quote spese di riscaldamento.
L'amministratore ci dice che in questo modo non è possibile ottenere il rimborso del 36%, che avremmo avuto soltanto versando direttamente noi condomini le quota di spesa.
Ma dalla contabilità di esercizio risulta che la quota parte di ogni condomino della somma attinta dal fondo condominiale è stata inserita tra i versamenti dei singoli condomini.
E' corretto quando dice l'Amministratore o comunque è possibile ottenere la detrazione?
Grazie,
Cordiali saluti.
Paolo.
Secondo me e' possibile ottenere la detrazione, anche perche' fa fede il bonifico fatto dall'Amministratore, che poi suddividera' le quote di spettanza dei singoli condomini.
Comunque, se l'Amministratore continua a dire che cosi' non avrete la detrazione, potrete sempre suddividere l'importo che c'e' sul conto condominiale derivante dall'affitto secondo i millesimi di proprita', far fare un bonifico a ciascun condomino, dopodiche' ogni condomino riverserà la stessa cifra (in piu' o in meno a seconda di quanto deve versare) sul conto condominiale. Si tratta di semplici giroconto, cosi' aggirerete il problema.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Ciao ! Vorrei un consiglio relativamente a lavello cucina. Resina o acciaio? Vorrei un consiglio a termini di praticità nella pulizia e mantenimento nel tempo, premesso di... |
chiara ronci 20 Luglio 2026 ore 11:21 8
 |
Buonasera,chiedo un aiuto per comprendere visivamente la situazione di una casetta.So bene che il Vostro parere può essere solo parziale, però potrebbe essermi di... |
sampeji 20 Luglio 2026 ore 11:08 4
 |
Una pavimentazione vinilica adesiva, che durata può avere?... |
Redazione Lavorincasa.it 18 Luglio 2026 ore 14:13 4
|
|
Sto ristrutturando questo appartamento e devo decidere che fare del muro tra soggiorno e cucina, quello dove poggia il divano. Dal lato della cucina sarebbe il muro con quella... |
amelia castiello 17 Luglio 2026 ore 13:12 13
 |
Buongiorno,ci siamo accorti dopo ben 20 anni, in fase di vendita di un immobile, che al catasto il mappale non coincideva con il terreno sul quale era costruita casa. Essendo che... |
mjkid79 16 Luglio 2026 ore 15:29 1
