Denaro in contante per pagamenti

La sanzione va al condominio (e quindi di conseguenza i condòmini possono rivalersi sull'amministratore), ma i pagamenti in contanti sono stati vietati per i corrispettivi relativi ad appalti d'opere e servizi (art. 25-terd.p.r. n. 600/73) e non ad esempio per le bollette.

L’amministratore di condominio non può pagare con danaro contanti l'impresa di pulizia o quella di manutenzione dell'ascensore, altrimenti il condominio rischia una “salata” sanzione. A far data dal 01 gennaio 2017, il Condominio è tenuto all'effettuazione dei pagamenti in favore dei “fornitori” che hanno un appalto di un’opera o un servizio utilizzando sistemi in grado di garantire la relativa tracciabilità. Si pensi a modalità quali il bonifico bancario o postale; l'assegno bancario o postale; l'assegno circolare o, infine, le carte di credito, di debito o prepagate. La norma deve essere letta insieme al comma 7 dell’art. 1129 del codice civile che obbliga l'amministratore a far transitare le somme ricevute a qualunque titolo dai condòmini o da terzi, nonché quelle a qualsiasi titolo erogate per conto del condominio, su uno specifico conto corrente, posta o bancario, intestato alla stessa compagine. Qualora l’amministratore non ottemperi ai propri obblighi, effettuando un pagamento in contanti non dovuto, il condominio sarà soggetto a sanzione amministrativa che va da un minimo di 250 euro a un massimo di 2.000 euro Il mancato utilizzo del conto corrente per effettuare i pagamenti ai fornitori del condominio rientra tra le gravi irregolarità per le quali è prevista la revoca dell'incarico dell'amministratore per giusta causa.