Delucidazioni in merito

Per prima cosa violevo ringraziarvi per il post. precedentemente messo da me al quale avete risposto con velocità e cortesia.

avrei bisogno di sapere due informazioni che non riesco a reperire.

vi spiego il problema.... sono in procinto di acquistare un'appartamento all'ultimo piano di una palazzina di due piani, vorrei frazionarlo in due appartamenti e qui sorge il problema...a parte la DIA, ho il problema dei tubi del gas,dell'acqua e della corrente che dovrebbero passare sulla facciata condominiale, il Primo punto è questo, devono i condomini rilasciarmi un'autorizzazione per il passagio dei tubi? oppure basta che la DIa con la relativa relazione tecnica sia approvata al Comune? secondo quesito, ho richiesto al proprietario all'atto del compromesso,di potermi firmare un foglio dove mi autorizza come compromissario alla presentazione della DIA, inizierei i lavori dopo il rogito, ma lui non vuole saperne di firmare una autorizzazione....posso presentarla comunque come compromissario? tanto dopo il rogito inizierei i lavori...grazie per le risposte...