Debito vecchio proprietario
Ciao a tutti, ho letto piu' volte, anche su questo forum, che il "nuovo acquirente risponde solamente delle spese condominiali sorte in epoca successiva all'acquisto e ha diritto di rivalersi nei confronti del vecchio proprietario per i debiti accumulati in epoca precedente".
Io mi ritrovo proprio in questa situazione.
Ma non puo' rivalersi direttamente l'amministratore sul vecchio proprietario
Perché devo pagare io,in quanto nuovo acquirente,i debiti lasciati, anche abbastanza "corposi", dal vecchio proprietario per poi intentare una causa con queste persone e non l'amministratore direttamente
Tra l'altro ho precisato anche nell'atto di compravendita che ogni eventuale spesa, anche condominiale, era a carico del venditore.
Non me ne posso lavare le mani
Grazie
Io mi ritrovo proprio in questa situazione.
Ma non puo' rivalersi direttamente l'amministratore sul vecchio proprietario
Perché devo pagare io,in quanto nuovo acquirente,i debiti lasciati, anche abbastanza "corposi", dal vecchio proprietario per poi intentare una causa con queste persone e non l'amministratore direttamente
Tra l'altro ho precisato anche nell'atto di compravendita che ogni eventuale spesa, anche condominiale, era a carico del venditore.
Non me ne posso lavare le mani
Grazie
Puoi "lavartene le mani" per i debiti "vecchi", non certo per i debiti dell'annualità in corso e di quella precedente.
Il 2° comma dell'art. 63 Att. del codice civile è drastico su questo argomento .... devi pagare tu e poi "cercare" di rifarti sul vecchio proprietario.
Nessun problema invece per i debiti più vecchi, l'amministratore dovrà ottenerli dal vecchio proprietario.
Eventuali clausole inserite nel contratto di vendita, avendo solo valore tra le parti, possono essere fatte valere davanti al giudice, non certo davanti all'amministratore.
Oltre alla norma ecco anche le Sentenze:
Debiti del proprietario precedente
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