Da sottotetto a mansarda (con il tetto da sistemare)

Ciao PATTY, ti spostiamo nel forum condominiale dove ci sono esperti in materia.

Se il tetto è "parte comune", non puoi prendere iniziative simili senza il consenso del condominio.
Hai intenzione addirittura di sopraelevare o perlomeno aumentare la cubatura in altezza e a questo fine è necessario prendere in considerazione l'art. 1127 del c.c. e pagare la relativa indennità al condominio.

Leggi qui:

http://www.condomini.altervista.org/Sopraelevazione.htm

Bisogna anche tenere conto delle autorizzazioni comunali e controllare se per il vostro edificio esiste la possibilità di ulteriori m³ edificabili.
Bisogna anche tenere conto della possibilità di "variazione d'uso" del sottotetto in questione.

Il semplice "recupero" invece è addirittura favorito.

Una volta accertate tutte queste incombenze burocratiche potresti offrire il rifacimento del tetto a tue spese (visto l'innalzamento) ed offrire un'indennità concordabile.

Nel sito di Lavorincasa questo argomento è stato trattato in modo esauriente, basta leggere qui:

https://www.lavorincasa.it/normative/sot ... nsarda.php

Grazie per avermi risposto!
Precisando la mia posizione e citando il 1127 c.c., esso parla di nuove costruzioni, io devo alzare il mio sottotetto quanto basta per renderlo "abitabile", variandone la destinazione d'uso (vorrei ricavarne un monolocale).
In questo caso, essendo già esistente il sottotetto, dovrei l'indennità ai miei condomini?
Scusa ma sono un po' tardona su questi argomenti.....mi hai per caso scritto che posso sistemare l tetto a mie spese ed alzare senza il consenso dei condomini?
Grazie se mi rispondi di nuovo!

Pensavo di essere stato chiaro!

Rileggi quanto ti ho scritto sopra, tu non vuoi solamente ristrutturare il tetto, tu vuoi creare nuova volumetria, cioè innalzare il sottotetto allo scopo di renderlo abitabile.
Quindi il 1127 calza a pennello.

Ripeto, cerca il compromesso con il condominio, offrendo il più possibile compatibilmente con le tue esigenze.

Pensavo di essere stato chiaro!

Rileggi quanto ti ho scritto sopra, tu non vuoi solamente ristrutturare il tetto, tu vuoi creare nuova volumetria, cioè innalzare il sottotetto allo scopo di renderlo abitabile.
Quindi il 1127 calza a pennello.

Ripeto, cerca il compromesso con il condominio, offrendo il più possibile compatibilmente con le tue esigenze.

Prima cosa da fare è verificare se è possibile rendere abitabile il sottotetto anche nel comune in cui è realizzato il tuo immobile. Verifica all'edilizia privata se ciò è possibile altrimenti perdi del tempo a convincere i condomini per una cosa poi impossibile dal punto di vista legale.

ciao max