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2011-05-01 10:08:01

Costituzione condomino


Ideazione
login
30 Aprile 2011 ore 09:44 1
Salve a tutti,
mi sono appena iscritta quindi non so se i problemi che sto per porre siano stati già affrontati e risolti. In caso affermativo, se gentilmente mi indicate i links...
dunque... abito in un immobile costituito da garage, 2 appartamenti e soffitta. Ad esclusione dell'immobile al 2° piano, tutto il resto è di proprietà di mio padre.
Recentemente parte dei garage è stata trasformata in appartamento. Quindi adesso gli immobili sono 3.
E' possibile nominare un amministratore condominiale? Ci vuole l'unanimità dei condomini o basta la maggioranza?

Questo perché abbiamo problemi atavici con l'inquilino del 2 piano. Ho pensato che con un amministratore si evitassero storie su pulizia e luce nelle scale, panni grondandi acqua, spese sostituzione citofono ecc ecc...
Il problema è che in questa materia non so proprio nulla e fino ad ora si è proceduti sempre bonariamente con accordi verbali mai mantenuti.
Grazie per l'attenzione...
  • stafflavorincasa
    0
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    Domenica 1 Maggio 2011, alle ore 10:08
    L'amministratore è "obbligatorio" quando i proprietari sono più di quattro.

    Nulla vieta di nominarne uno anche con un numero di proprietari inferiore.

    All'uopo ciascun proprietario può rivolgersi in cancelleria del tribunale e richiedere la nomina di un amministratore "giudiziario", la procedura si svolge in "volontaria giurisdizione", ti verrà a costare poco meno di 200?.
    Vi verrà affibbiato un amministratore "qualsiasi" che vi costerà un sacco di soli (inutili) e probabilmente le cose resteranno come sono ora.

    (l'amministratorenon non ha mezzi coercitivi).

    Al "solito" link trovi tutto ciò che ti erve per risolvere il tuo problema:

    http://www.condomini.altervista.org

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