Cosa posso fare

Ne abbiamo parlato spesso nel forum ....

Al "solito" link trovi precisi riferimenti sul tuo caso:

http://www.condomini.altervista.org/BalconiProprieta.htm

Potrai estrapolare le sentenze di Cassazione che riguardano il tuo problema, inserirle in una raccomandata ed inviarle al proprietario del balcone diffidandolo ad agire entro un tempo ben definito (15 gg).
In mancanza, avvertilo che gli addebiterai tutte le maggiori spese relative al ripristino all'interno della tua unità immobiliare, oltre ad eventuali danni biologici ed esistenziali subiti per le infiltazioni in oggetto.

Concludi con l'informativa circa la tua intenzione di rivolgerti al giudice tramite avvocato se le condizioni attuali non venissero sanate.

Se la raccomandata fosse scritta e spedita da un avvocato avrebbe sicuramente un peso maggiore.

Concordo con la risposta di quanto sopra. Aggiungerei, proprio perché la casa è in vendita, il proprietario dell'appartamento di sopra dovrebbe temere l'instaurazione d'un contenzioso, che andrebbe a porre seri problemi in fase di trattative con gli eventuali promissari acquirenti. Una diffida r.r., allo stato, potrebbe rivelarsi sufficiente.