Copertura balcone - 1075

Abito all'ultimo piano di una palazzina a quattro piani, io ed il mio dirimpettaio vorremmo coprire il terrazzo con una pensilina o un pergolato in legno. Di quali autorizzazioni abbiamo bisogno? E' vero che e' necessaria l'autorizzazione di tutti gli inquilini e non la maggioranza dei millesimi presenti in assemblea?

Grazie

Ferma restando la redazione del progetto da presentare in comune ed altresì ferma rimanendo l'esecuzione di un'opera decorosa che non deturpi, appunto, il decoro dell'edificio, laddove il manufatto non fosse costitutivo di maggior volume urbanistico e se non superasse l'altezza massima dell'edificio, non dovresti ottenere alcun assenso da parte degli altri condomini, dato che la giurisprudenza prevalente assegna al condomino la facoltà di migliorare l'uso della sua cosa tra cui la copertura del balcone-terrazzo privato è in genere compresa, ove non costituisca impedimentoalla vista degli altri condomini o non produca un'apprezzabile diminuzione di aria e di luce agli altri appartamenti o al terreno comune.

Per correttezza, prima di intraprendere qualsiasi iniziativa, sarebbe opportuno avvisare dell'intenzione l'amministratore, pregandolo di farsi diligente per l'inserimento dell'informativa nell'O.d.G. della prossima assemblea.