Condomino contrario a terrazzo a tasca
Buon anno a tutti
Abbiamo appena acquistato un appartamento all'ultimo piano con sovrastante sottotetto di proprietà, il progetto di ristrutturazione prevede l'apertura di un terrazzo a tasca. Durante l'assemblea condominiale abbiamo richiesto il permesso e ci è stato accordato da tutti i condomini tranne uno, con la motivazione "così mi guardate in casa". In seguito abbiamo scoperto che il suddetto condomino è proprietario dell'alloggio prospicente il nostro e che lui,per primo, ha realizzato un terrazzo a tasca oltre ad una sopraelevazione dell'edificio. E' suo diritto negarci il permesso? C'è modo di giungere ad un accordo senza ricorrere a vie legali?
Grazie a tutti
Abbiamo appena acquistato un appartamento all'ultimo piano con sovrastante sottotetto di proprietà, il progetto di ristrutturazione prevede l'apertura di un terrazzo a tasca. Durante l'assemblea condominiale abbiamo richiesto il permesso e ci è stato accordato da tutti i condomini tranne uno, con la motivazione "così mi guardate in casa". In seguito abbiamo scoperto che il suddetto condomino è proprietario dell'alloggio prospicente il nostro e che lui,per primo, ha realizzato un terrazzo a tasca oltre ad una sopraelevazione dell'edificio. E' suo diritto negarci il permesso? C'è modo di giungere ad un accordo senza ricorrere a vie legali?
Grazie a tutti
Buongiorno, faccio una premessa, come autore in primo luogo: qui non c'è giurisprudenza che tenga, ogni fattispecie è diversa dall'altra, soprattutto laddove ci sono profili d'evidenza pubblica. In teoria ci sono i margini per trovare un accordo, ma voi cominciate ad assumere qualche iniziativa di autotutela. Per prima cosa, consiglio un accesso agli atti in Comune, ex L. 241/90, per scoprire cosa ha depositato il vicino.
Hai parlato di "sopraelevazione" da parte del proprietario prospiciente.
Tieni conto delle norme imposte dal Codice, leggi al "solito" link:
http://www.condomini.altervista.org/Sopraelevazione.htm
Verifica se la tua realizzazione rispetta le distanze imposte dal Codice, nel qual caso hai tutto il diritto di realizzare, leggi al "solito" link:
http://www.condomini.altervista.org/distanze.htm
Ricorda che non è necessaria "l'unanimità" dei consensi, al "solito" link trovi la tabella con le maggioranze necessarie:
http://www.condomini.altervista.org/MaggioranzeAssemblee.htm
Insomma, non farti mettere sotto da un unico dissenziente
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