Condizionatore - 8222

Leggiti il regolamento condominiale: se non è vietato lo puoi mettere. In più se l'ha messo anche il tuo vicino e nessuno dice niente, non vedo che problemi ci possano essere.

Attualmente, con l'unità interna, non ci sono problemi, ma con quella esterna gli altri condomini potrebbero opporsi, ai sensi dell'art. 1120 c.c., 1° e 2° comma. Sul punto esiste ormai una copiosa giurisprudenza, sia della Cassazione (civile e penale) sia del TAR, per quanto attiene il titolo edilizio. In altre parole, per collocare un'unità esterna, sul muro condominiale, è necessaria l'autorizzazione degli altri condomini. Si è occupato della fattispecie, di recente, il 'Consulente Immobiliare', del Sole 24 Ore.

... e io aggiungerei che in molti comuni è necessaria la DIA per l' istallazione dei climatizzatori.

se il regolamento comunale vieta o regola le istallazioni nella tua zona, anche il tuo vicino rischia di dover smontare tutto.

il fatto che gli altri facciano determinate cose... non autorizza e giustifica che altri gli vadano dietro come fanno le pecore (senza offesa)
prima di agire è bene informarsi!!!!

ciao

il fatto che gli altri facciano determinate cose... non autorizza e giustifica che altri gli vadano dietro come fanno le pecore (senza offesa)
prima di agire è bene informarsi

Non volevo dire che se il suo vicino l'ha fatto, allora lui può fare il pecorone. Volevo semplicemente dire che se c'è già un motore di condizionatore in facciata, allora un altro non lede sicuramente il decoro architettonico della facciata stessa! O lo ledono entrambi o nessuno.
E poi è ovvio che se il regolamento condominiale lo vieta, vicino o non vicino, non si può mettere.

Purtroppo alcuni comuni chiedono la DIA per i condizionatori (figurati che io l'ho fatta per le inferriate alle finestre). In genere tutti se sei in centro storico, ove in genere è addirittura vietato il posizionamento di macchinari in facciata.

Grazie a tutti delle informazioni e della "sana" e costruttiva polemica.

Mirko

Se il motore esterno verrà posizionato sulla proprietà privata, nessuna richiesta di autorizzazione dovrà essere richiesta.
Sarà solo necessario rispettare le "distanze" previste dal codice:

Distanze per i motori dei condizionatori sulle pareti esterne;

Per l'installazione di un impianto di climatizzazione è necessario il rispetto delle distanze in verticale o in appiombo, di cui all'articolo 907 del Codice civile. Secondo questa norma, se si vuole appoggiare la nuova costruzione al muro in cui esistono vedute dirette od oblique, essa deve arrestarsi almeno a tre metri sotto la loro soglia.
Il contenzioso sul punto è tuttavia assai meno consistente e può riguardare i condomini dei piani soprastanti per la violazione della distanza di 3 metri in verticale misurati dalla soglia della finestra o dei terrazzi del piano superiore.
A questo proposito si tenga presente che, agli effetti del rispetto delle distanze verticali, per costruzione deve intendersi non solo il manufatto in mattoni e cemento, ma qualsiasi opera di qualsiasi specie che ostacoli l'esercizio della veduta (si vedano, ad esempio, le sentenze della Cassazione del 17/05/1955, n. 1445 e del 22/11/1955, n. 12907).
Infine, tra le altre cautele che devono essere tenute in considerazione in vista dell'installazione del climatizzatore, rientrano anche quelle relative alle immissioni di rumore a norma dell'articolo 844 del Codice civile e quelle relative allo stillicidio della condensa.

Le altre norme e sentenze sulle distanze le trovi qui:

Rispetto delle distanze

Tutte le norme sui condizionatori nel condominio sono disponibili qui:

Norme e Sentenze sui condizionatori nel condominio