Competenze del costruttore

Ciao a tutti,

ho un problema ...
Ho rilevato nell'ultima assemblea condominiale all'amministratore che le 2 rampe di discesa del garage hanno una pavimentazione in autobloccanti e non in antisdrucilo e che sono prive del corrimano.
Visto che la casa è stata costruita da pochi anni e che ho letto sul Regolamento Edilizio del mio Comune l'obbligatorietà di avere rampe carrabili realizzate in materiale antisdrucciolevole, con apposite scanalature per il deflusso delle acque; almeno da un lato, deve essere prevista l'installazione di un corrimano all'altezza di 0,90 m.
L'amministratore ha scritto al costruttore di questa mancanza.
Il costruttore ha risposto che la loro concessione edilizia risale al 24 Aprile 2001 ed il Reg. Ed. con questa norma è stato attuato nell'Ottobre 2002, quindi loro sono sollevati dall'obbligo di adeguarsi a tale norma.

Vi chiedo:
1) E' possibile che se il P.C. è stato rilasciato prima dell'adozione del Reg. Ed. il costruttore non abbia nessun vincolo sulle nuove normative???
2) Visto che il fine lavori è successivo all'adozione del Reg. Ed. non avrebbe dovuto adeguarsi??
3) Ci sono riferimenti di legge in materia???

Grazie a tutti

Stefano