Competenze degli inquilini su lavori esterni

Buongiorno io sono nuova di questo sito. Avevo bisogno di un parere da qualcuno.Sono in affitto presso un'appartamento il quale terrazzo sta cadendo a pezzi, o meglio essendo fatto tutto di legno i pezzi si stanno staccando ed il legno è ormai tutto scrostato e le vespe lo mangiano. L'ho fatto presente alla padrona di casa perché se con il vendo si stacca un pannello e cade in testa a qualcuno... e lei mi ha accusata che nei 5 anni che sono li se non ho mai messo l'impregnante il legno si è rovinato per colpa mia ed ora vuole che lo sistemi io. Faccio presente che da quando sono arrivata li il terrazzo era già messo in condizioni pietose. Secondo voi compete a me la sverniciatura e la riverniciatura delle tavole di legno? Premetto che abito al 1° piano ma per fare questo lavoro ci vuole una scala molto alta ed è pure pericoloso?? Qualcuno sa aiutarmi?
Grazie
Elisabetta