Comignolo in condominio
Salve,
abito in un condominio orizzontale di 5 abitazioni ciascuna cielo-terra, essendo in collina e per il modo in cui sono state costruite le altezze delle abitazioni sono sfalsate così come la linea orizzontale; cioè alcune più avanti rispetto alle altre.
Il comignolo del mio vicino, dal quale esce fumo prodotto da legna è all'altezza delle mie finestre e dista circa solo 3 metri da esse, motivo per cui mi entra il fumo in casa.
Lui dice che potrebbe innalzare il comignolo di un metro e mezzo facendo fuori uscire dall'attuale parte in pietra un tubo.
Il problema è che abbiamo chiesto in assemblea il consenso di tutti i condomini per poter procedere con i lavori, 4 su 5 hanno accettato.
Uno invece si è astenuto.
Il mio vicino dice che i lavori si possono fare solo se tutti sono d'accordo.
Chiedo allora cortesemente se sapete dirmi se è possibile fare i lavori anche solo con la maggioranza dei consensi o si necessita dell'unanimità?
Grazie
abito in un condominio orizzontale di 5 abitazioni ciascuna cielo-terra, essendo in collina e per il modo in cui sono state costruite le altezze delle abitazioni sono sfalsate così come la linea orizzontale; cioè alcune più avanti rispetto alle altre.
Il comignolo del mio vicino, dal quale esce fumo prodotto da legna è all'altezza delle mie finestre e dista circa solo 3 metri da esse, motivo per cui mi entra il fumo in casa.
Lui dice che potrebbe innalzare il comignolo di un metro e mezzo facendo fuori uscire dall'attuale parte in pietra un tubo.
Il problema è che abbiamo chiesto in assemblea il consenso di tutti i condomini per poter procedere con i lavori, 4 su 5 hanno accettato.
Uno invece si è astenuto.
Il mio vicino dice che i lavori si possono fare solo se tutti sono d'accordo.
Chiedo allora cortesemente se sapete dirmi se è possibile fare i lavori anche solo con la maggioranza dei consensi o si necessita dell'unanimità?
Grazie
Modificato il 03 Febbraio 2017 ore 16:57
Se il comignolo è solamente suo può fare quel lavoro senza necessità di alcuna autorizzazione, salvo diversa indicazione di un regolamento condominiale contrattuale.
Se il comignolo è di tutti (ma se non ho capito male non è questo il caso), non è comunque necessaria l'unanimità. Sì, è vero, il 5° non concorde potrebbe lamentare un'alterazione del decoro, ma vista la situazione che descrivi non mi pare una strada facilmente praticabile.
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