Comignolo in condominio
Salve,
abito in un condominio orizzontale di 5 abitazioni ciascuna cielo-terra, essendo in collina e per il modo in cui sono state costruite le altezze delle abitazioni sono sfalsate così come la linea orizzontale; cioè alcune più avanti rispetto alle altre.
Il comignolo del mio vicino, dal quale esce fumo prodotto da legna è all'altezza delle mie finestre e dista circa solo 3 metri da esse, motivo per cui mi entra il fumo in casa.
Lui dice che potrebbe innalzare il comignolo di un metro e mezzo facendo fuori uscire dall'attuale parte in pietra un tubo.
Il problema è che abbiamo chiesto in assemblea il consenso di tutti i condomini per poter procedere con i lavori, 4 su 5 hanno accettato.
Uno invece si è astenuto.
Il mio vicino dice che i lavori si possono fare solo se tutti sono d'accordo.
Chiedo allora cortesemente se sapete dirmi se è possibile fare i lavori anche solo con la maggioranza dei consensi o si necessita dell'unanimità?
Grazie
abito in un condominio orizzontale di 5 abitazioni ciascuna cielo-terra, essendo in collina e per il modo in cui sono state costruite le altezze delle abitazioni sono sfalsate così come la linea orizzontale; cioè alcune più avanti rispetto alle altre.
Il comignolo del mio vicino, dal quale esce fumo prodotto da legna è all'altezza delle mie finestre e dista circa solo 3 metri da esse, motivo per cui mi entra il fumo in casa.
Lui dice che potrebbe innalzare il comignolo di un metro e mezzo facendo fuori uscire dall'attuale parte in pietra un tubo.
Il problema è che abbiamo chiesto in assemblea il consenso di tutti i condomini per poter procedere con i lavori, 4 su 5 hanno accettato.
Uno invece si è astenuto.
Il mio vicino dice che i lavori si possono fare solo se tutti sono d'accordo.
Chiedo allora cortesemente se sapete dirmi se è possibile fare i lavori anche solo con la maggioranza dei consensi o si necessita dell'unanimità?
Grazie
Modificato il 03 Febbraio 2017 ore 16:57
Se il comignolo è solamente suo può fare quel lavoro senza necessità di alcuna autorizzazione, salvo diversa indicazione di un regolamento condominiale contrattuale.
Se il comignolo è di tutti (ma se non ho capito male non è questo il caso), non è comunque necessaria l'unanimità. Sì, è vero, il 5° non concorde potrebbe lamentare un'alterazione del decoro, ma vista la situazione che descrivi non mi pare una strada facilmente praticabile.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Il condominio ha deliberato il risanamento delle parti comuni in cemento armato. Le spese fruiranno della detrazione fiscale del 50%.In questo quadro si colloca la necesstà... |
maurizio35 13 Settembre 2024 ore 19:01 2
 |
Chiedo,un condomino può eseguire di sua iniziativa piccoli lavori di manutenzione condominio ??... |
gianfi41 14 Febbraio 2024 ore 15:07 6
 |
Qualche anno fa abbiamo fatto la ristrutturazione delle facciate del condominio, siccome altri condomini non hanno pagato il condominio ha un debito da pagare alla ditta. Una... |
gennaro ambrosio 22 Novembre 2023 ore 10:59 5
 |
Buongiorno, volevo sapere con certezza (se qualcuno ha anche già usufruito nel caso specifico) se per lavori di manutenzione ordinaria sulla intera palazzina, e quindi... |
stakius 26 Ottobre 2023 ore 16:19 2
 |
Buonasera, siccome nel mio condominio si sta valutando di fare il cappotto con il bonus 110% volevo sapere se posso agganciarmi a questo intervento per sostituire gli infissi e... |
giodeco 22 Ottobre 2022 ore 12:12 3
|
Notizie che trattano Comignolo in condominio che potrebbero interessarti
|
Quando è possibile rifiutarsi di pagare le spese condominiali?Regolamento condominiale - Le spese condominiali, ripartite a seconda dei millesimi, sono un obbligo per i proprietari. Tuttavia, ci sono alcuni casi in cui ci si può rifiutare di pagarle |
Bonus per lavori condominialiCondominio - Una risoluzione dell'Agenzia delle Entrate chiarisce che è possibile usufruire del bonus 36% per i lavori eseguiti su tutte le parti comuni del condominio. |
Se sei un inquilino questi lavori spettano a te e non al proprietarioAffittare casa - La ripartizione delle spese che spettano al proprietario e quelle a carico dell'inquilino vanno precisate nel contratto. Ecco una guida sui casi più comuni |
Spese condominiali per la casa coniugaleRipartizione spese - Marito e moglie sono proprietari (in comunione dei beni) di un'unità immobiliare ubicata in condominio... |
Niente Superbonus 110% se il condòmino è morosoDetrazioni e agevolazioni fiscali - Il condomino moroso non ha diritto al Superbonus 110 e l'amministratore non deve comunicargli dati concernenti i lavori effettuati sulle parti comuni dello stabile |
L'assemblea e le spese extra condominialiCondominio - L?assemblea di condominio, tanto nella sede ordinaria, tanto in quella straordinaria, ha una competenza generale sulla gestione conservazione delle parti |
Tabelle millesimaliCondominio - Le tabelle millesimali servono a ripartire le spese condominiali in modo proporzionale alla superficie e alle caratteristiche delle singole unità immobiliari. |
Approvazione delle spese condominiali e importanza del piano di ripartoRipartizione spese - Le spese condominiali, dovute dai titolari dei diritti reali su un'unità immobiliare, devono essere suddivise tra i condòmini. E se manca il piano di riparto? |
SAL: Stato Avanzamento LavoriRestauro edile - Gli Stati di Avanzamento dei Lavori, emessi periodicamente dal Direttore dei Lavori, sono fondamentali per liquidare gli importi pattuiti all?impresa esecutrice. |
