Colonna fecale deteriorata e in eternit!

Aprendo il muro di un appartamento da poco acquistato abbiamo scoperto che la colonna fecale perde dai piani superiori, siamo da tre mesi con il muro scoperto in attesa che si intervenga. L'inquilino del piano superiore (dove probabilmente c'è la rottura), vuole che si cambi l'intera colonna (peraltro in eternit!!)perché ormai versa in condizioni tali da richiedere continue riparazioni, non vuole che si rompa in casa sua, l'amministratore ha detto che bisogna intervenire chiamando un'azienda specializzata che eventualmente provveda alla sostitutuzione definitiva della colonna, ma ha un pò lanciato la palla dichiarando di non sapere a chi rivolgersi. Insomma, ancora non riusciamo ad entrare nell'appartamento per questi problemi, con un danno economico non indifferente, vorrei sapere se dovremmo chiedere il risarcimento dei danni che stiamo subendo e di chi sono esattamente le responsabilità.