Cavedio o pozzo luce: parte comune?


Patrunofrancesco
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09 Marzo 2014 ore 08:53 1
Gentilissimi,
ho un problema: sto per aquistare un appartamento in un edificio sito al secondo piano, questo edificio ha 4 piani.
I costruttori hanno realizzato un pozzo luce ove si affacciano le relative camere da letto dei piani 2°, 3° e 4°.
Il pozzo luce parte dal 1 piano.
Vorrei sapere il calpestio o meglio la base del pozzo luce è proprietà del condominio poichè i costruttori hanno realizzato in questo quadrato di circa 25mq una divisione di un muro centrale dando una metà per l'appartamento a dx e metà per l'appartamento a sx, violando anche le norme di parte destinata al pozzo luce perchè per tanti metri quadri è stata data la concessione per quei metri quadri circa 25mq nel caso mi vanno a realizzare un muro mi creano occupazione di uno spazio adibito a luce aria, per cui io sarei per una barriera in accaio o altro materiale per privacy per i due condomini.
Ma la cosa strana che i costruttori hanno accatastato già la parte del pozzo luce ai relativi appartamenti del 1° piano, impedendoci ai piani superiori di stendere la roba all'interno di questo pozzo luce.
Vi chiedo :
la base del pozzo luce (il calpestio) è di proprietà del condominio anche se i proprietari del 1 piano hanno l'accesso possono utilizzarlo senza porvi nessuno oggetto, tenendo pulito l'area interessata poichè utizzano questo spazio che i proprietari sempre nel buon senso possono stendere la roba in quel pozzo luce certo senza far colare acqua ai condomini sottostanti.
Ho trovato art 1119 del c.c. che dice che i lastrici solari viene idendificato come parte comune di un edificio.
Vi chiedo la base del pozzo luce (calpestio) può essere considerata parte comune.
In attesa di una Vs risposta porgo distinti.
Franck.
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