Causa pendente - come muoversi

Buongiorno,
Ho letto pagine e pagine di forum, trovando situazioni anche vicine alla mia situazione, però non ho risolto i miei dubbi.

A giugno 2009 ho acquistato un appartamento. Nel 2008 il condominio aveva deliberato una causa contro il costruttore per rifare il tetto, rifatto nel 2009 dal condominio con un finanziamento di 30000 euro. L'accordo (verbale) con la venditrice era che
avrebbe proseguito lei nelle spese, con conseguente risarcimento finale, se ci fosse stato.
Ora, lei ha pagato le spese legali, lasciando però a me la quota del finanziamento.
Ovviamente la cosa è senza senso: a logica, o si pagano entrambi o nessuna.
A me possono andar bene entrambe le soluzioni, basta sia chiaro, voglio solo evitare di pagare io e che il risarcimento arrivi a lei..
Ci sono vari riferimenti, ma sentenza in senso opposto (sembra calciopoli)
Che mi consigliate?

Grazie