Cambio serratura portone condominiale
La serratura del portone della scala ove abito ha, da sempre, avuto problemi di funzionamento.
Ultimamente, due condomini hanno autonomamente e senza alcuna comunicazione a tutti gli altri (intenzione di procedere nei lavori, preventivi ricevuti, spesa stimata e concordata con il fornitore) di procedere all'intervento di sostituzione.
Ne siamo tutti venuti a conoscenza tramite un avviso affisso nella bacheca di scala, con cui il Custode avvisava di passare in guardiola a ritirare le chiavi.
La mia intenzione è di diffidare l'amministratore ad addebitarmi la spesa pro quota, in quanto la decisione così assunta è illegittima perché lesiva del mio diritto ad essere informato e, conseguentemente, a decidere nel merito dell'intervento e della spesa da affrontare.
È possibile agire in tal senso?
Grazie
Ultimamente, due condomini hanno autonomamente e senza alcuna comunicazione a tutti gli altri (intenzione di procedere nei lavori, preventivi ricevuti, spesa stimata e concordata con il fornitore) di procedere all'intervento di sostituzione.
Ne siamo tutti venuti a conoscenza tramite un avviso affisso nella bacheca di scala, con cui il Custode avvisava di passare in guardiola a ritirare le chiavi.
La mia intenzione è di diffidare l'amministratore ad addebitarmi la spesa pro quota, in quanto la decisione così assunta è illegittima perché lesiva del mio diritto ad essere informato e, conseguentemente, a decidere nel merito dell'intervento e della spesa da affrontare.
È possibile agire in tal senso?
Grazie
Gentile Utente la sostituzione o riparazione della serratura relativa al portone condominiale spetta all'amministratore in quanto rientra nell'ambito delle sue competenze. Egli può dunque procedere in autonomia per porre rimedio alla situazione che si è venuta a creare. Trattandosi di un intervento riconducibile alle attriburzioni dell'amministratore, anche se in questo caso sono stati i condomini a provvedere, la delibera da parte dell'assemblea non è comunque prevista.
Ciao Maryquant, se la riparazione, come è altamente probabile, è stata fatta senza autorizzazione ed era urgente, la spesa del singolo va rimborsata; dispone infatti l’art. 1134 c.c. che “Il condomino che ha assunto la gestione delle parti comuni senza autorizzazione dell'amministratore o dell'assemblea non ha diritto al rimborso, salvo che si tratti di spesa urgente.”
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