Caldaia individuale e canna fumaria condominiale - 8294
Salve a tutti, ripropongo la problematica in questo forum in quanto, forse, più attinente alla problematica e vi ringrazio anticipatamente per l'aiuto che saprete fornirmi.
Abito in un condominio costruito alla fine degli anni '70. L'impianto di riscaldamento è autonomo e la canna fumaria è condominiale. Volendo ora cambiare la caldaia (riscaldamento + acqua calda) che è dell''80 mi è stato detto che la canna fumaria non è conforme alla nuova normativa in vigore dall'ottobre 2005 e, quindi, sostituendo la caldaia non posso più allacciarmi alla canna fumaria stessa ma devo far passare 2 tubi, uno per i fumi e l'altro per l'aspirazione dell'aria, per l'appartamento fino al balcone dove finirebbero. Il mio amministratore non si è mai occupato del problema e a me sembra tutto assurdo.
E' mai possibile che, non avendo alternative, non ci si possa allacciare alla vecchia canna fumaria? E in tal caso è mai possibile che non ci si debba adeguare come condominio?
Se decidessi di non sostituirla e mi si dovesse rompere improvvisamente in inverno, mi fanno morire di freddo prima di fare il progetto e presentarlo in Comune?
Vi ringrazio per la risposta.
Abito in un condominio costruito alla fine degli anni '70. L'impianto di riscaldamento è autonomo e la canna fumaria è condominiale. Volendo ora cambiare la caldaia (riscaldamento + acqua calda) che è dell''80 mi è stato detto che la canna fumaria non è conforme alla nuova normativa in vigore dall'ottobre 2005 e, quindi, sostituendo la caldaia non posso più allacciarmi alla canna fumaria stessa ma devo far passare 2 tubi, uno per i fumi e l'altro per l'aspirazione dell'aria, per l'appartamento fino al balcone dove finirebbero. Il mio amministratore non si è mai occupato del problema e a me sembra tutto assurdo.
E' mai possibile che, non avendo alternative, non ci si possa allacciare alla vecchia canna fumaria? E in tal caso è mai possibile che non ci si debba adeguare come condominio?
Se decidessi di non sostituirla e mi si dovesse rompere improvvisamente in inverno, mi fanno morire di freddo prima di fare il progetto e presentarlo in Comune?
Vi ringrazio per la risposta.
Non sò se sei preparato in materia, per evitare di non capirci, scrivo senza paroloni tecnici.
Mi sembra di capire che la caldaia sia a circuito chiuso, camera stagna, cioè prende aria da fuori e scarica nella canna fumaria è cosi?
la vecchia ha le stesse caratteristiche?
le altre hanno le stesse caratteristiche, pur non necess. di ugual marca?
La mia caldaia è a camera aperta, caldaia di tipo B. Io vorrei essere sicura che non posso sostituirla con una delle stesse caratteristiche, ovvero se il problema è la canna fumaria condominiale non capisco perché l'amministratore non ci abbia posto il problema, e, se non è obbligatorio modificare la canna fumaria non capisco perché non posso sostituire la mia caldaia con un'altra analoga.
Grazie
Se la canna fumaria è comune diffida l'amministratore affinchè la faccia mettere in regola.
La tua caldaia non essendo a "tiraggio forzato" dovrebbe essere idonea all'uso con una canna fumaria comune.
Per eventuali scarichi a parete leggi qui i tuoi diritti:
Scarico fumi a parete
Naturalmente se la canna fumaria esistente si dimostrasse inutilizzabile avresti il diritto di installarne una personale fino al tetto rispettando le distanze da luci e finestre delle altre unità abitative.
Qui trovi le distanze da rispettare:
Rispetto delle distanze- Quoto condominiale al 100%
non voglio ripetere ciò che ha scritto condominiale, ma il fatto è strano, se la caldaia, e le altre, è andata bene fino a che non si è rotta, non vedo il perché non puoi sostituirla Bah!!! io la sostituirei sbattendomene dell' amm. semprechè tutto sia a norma naturalmente.
Se subentra il discorso sicurezza, devi proprio tirare in ballo l'amm. se non ci sente fai un esposto alla ASL è una cosa semplice, fanno un sopralluogo se c'è qualcosa di pericoloso lasciano a piedi tutti, ma non in pericolo, di conseguenza si mette in regola con la canna fumaria.
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