Asta e spese straordinarie

Ciao a tutti,
c`e` un quesito che, nonostante ore di ricerca sul web e letture di sentenze di cassazione (talvolta pure contrastanti e/o poco chiare o lacunose), rimane insoluto. Quindi chiedo un consiglio, e ringrazio chi vorra` darmelo.

Ho acquistato un immobile all`asta.
Le spese Straordinarie, deliberate PRIMA dei famosi due anni di esercizio condominiale, riguardanti il rifacimento facciata+parte di posteggio condominiale sono a mio carico? Considerate che (per capire meglio la situazione):

1) I lavori sono stati deliberati PRIMA dei due anni di esercizio condominiale
(qualche mese prima).
2) I lavori sono ancora in corso d`opera ma quasi finiti
3) Gli altri condomini stanno finendo di pagare le rate
4) L`ex proprietario (asta giudiziaria, condominio e banca) ovviamente non puo` pagare, altrimenti lo avrebbe gia` fatto, quindi e` fuori dai giochi.
5) Io ovviamente non potevo essere presente alla delibera di tali lavori
ma arrivo ora che sono in fase di esecuzione (gia` da tempo, da prima che ricevessi il decreto di trasferimento dell`immobile).
5) A mio carico sono gia` le spese ordinarie, dei due esercizi condominiali precedenti: ben due anni (dei quali non ho beneficiato, es. riscaldamento ecc.) ma che comunque devo pagare in unica soluzione (dovendo per altro controbattere il tentativo, in mala fede e disonesto, dell`amministratore di farmi pagare oltre i due anni: tentativo da parte sua fallito). Quindi chiarite le cose sulle Ordinarie, che penso paghero` in quanto la legge e` chiara (ovviamente solo quello che mi compete e non quello che dice l`amministratore), volevo capire se c`era possibilita` di sapere sulle straordinarie, come funziona, visto che la legge pare fatta da incompetenti, con la volonta` di creare confusione e lacune. Della serie, pago se esiste una legge chiara. Trattandosi di migliaia di euro, un conto e` se gravano su magari 20-30 persone divise fra loro, un conto e` se ricade tutto su unica persona, c`e` sicuramente una sporporzione. In fondo e` stata anche responsabilita` dell`amministratore e loro, il fatto di non essere riusciti a recuperare tali somme dal precedente proprietario. Quindi io pago, ma vorrei farlo con logiche di equita`, e comunque rispettando la legge, giusta o ingiusta che sia.

Possibile che bisogna fare interpretazioni su sentenze sparse negli anni, per capire una cosa tanto banale che potrebbe essere scritta in poche righie e chiaramente?


Grazie per l`attenzione e per le risposte...che spero arrivino.